2025年度借名購房房產(chǎn)抵押及貸款償還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)抵押及貸款償還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出名人）：姓名：____________________住址：____________________丙方（擔保人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因購房需要，愿意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方同意借給甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方為了償還乙方的借款，同意向丙方申請貸款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第一條借款金額及用途1.甲方向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.借款用途為：____________________。第二條借款期限及利率1.借款期限為：____________________年。2.借款利率為：____________________。第三條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：____________________。2.抵押房產(chǎn)的權屬人為：____________________。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。4.抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。5.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押房產(chǎn)的抵押權證交付給乙方。第四條擔保房產(chǎn)1.擔保房產(chǎn)位于：____________________。2.擔保房產(chǎn)的權屬人為：____________________。3.擔保房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。4.擔保房產(chǎn)的用途為：____________________。5.丙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將擔保房產(chǎn)的抵押權證交付給乙方。第五條借款償還1.甲方應于借款期限屆滿之日起____________________日內，一次性償還乙方全部借款本金及利息。2.甲方如未按時償還借款本金及利息，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)，以清償債務。第六條違約責任1.如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的____________________%。2.如丙方未按時履行擔保義務，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的____________________%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入本合同旨在協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、擔保等相關事宜。二、第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔，甲、乙、丙三方不承擔任何責任。2.第三方在執(zhí)行其職責過程中，因甲、乙、丙三方原因導致的損失，由責任方承擔，第三方不承擔任何責任。三、第三方介入內容及責任1.中介機構：（1）中介機構負責協(xié)助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、擔保等事宜的溝通與協(xié)調。（2）中介機構在介入過程中，應確保信息的準確性和及時性，如因信息錯誤或延遲導致甲、乙、丙三方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。（3）中介機構不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.評估機構：（1）評估機構負責對抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（2）評估機構應保證評估報告的真實性和準確性，如因評估報告錯誤導致甲、乙、丙三方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。（3）評估機構在評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.律師事務所：（1）律師事務所負責審查本合同的合法性，提供法律意見。（2）律師事務所應保證法律意見的準確性，如因法律意見錯誤導致甲、乙、丙三方遭受損失，律師事務所應承擔相應責任。（3）律師事務所不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.審計機構：（1）審計機構負責對甲、乙、丙三方的財務狀況進行審計，提供審計報告。（2）審計機構應保證審計報告的真實性和準確性，如因審計報告錯誤導致甲、乙、丙三方遭受損失，審計機構應承擔相應責任。（3）審計機構在審計過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，應明確其職責范圍，不得越權行事。2.甲、乙、丙三方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。3.第三方在介入過程中，如需甲、乙、丙三方提供相關資料或證明，甲、乙、丙三方應予以配合。4.第三方在介入過程中，如需與甲、乙、丙三方以外的第三方進行溝通，應取得甲、乙、丙三方的同意。五、第三方介入費用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲、乙、丙三方按照約定分擔。2.第三方介入費用包括但不限于：中介服務費、評估費、律師費、審計費等。3.第三方介入費用應在合同中明確約定，甲、乙、丙三方應按照約定支付。六、本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款時間等條款，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是甲、乙雙方就借款事宜達成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權屬人等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是甲方向乙方提供抵押擔保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應詳細列明擔保房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權屬人等，并由丙方簽字（或蓋章）。說明：擔保合同是丙方為甲方借款提供擔保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)的價值。說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對于保障甲、乙、丙三方的權益至關重要。5.附件五：法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有相應資質的律師事務所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供專業(yè)意見。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，對于甲、乙、丙三方的權益保護具有重要意義。6.附件六：審計報告詳細要求：審計報告應由具有相應資質的審計機構出具，對甲、乙、丙三方的財務狀況進行審計。說明：審計報告是了解甲、乙、丙三方財務狀況的重要文件，對于合同履行過程中的風險控制具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還借款本金及利息。（2）甲方未按時交付抵押房產(chǎn)的抵押權證。（3）丙方未按時交付擔保房產(chǎn)的抵押權證。（4）第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致信息錯誤或延遲。（5）第三方在執(zhí)行職責過程中，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的____________________%。（2）乙方違約：乙方應承擔因抵押房產(chǎn)處置而產(chǎn)生的相關費用。（3）丙方違約：丙方應支付違約金，違約金為應還借款本金及利息的____________________%。（4）第三方違約：第三方應承擔因其違約行為給甲、乙、丙三方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）示例二：第三方在執(zhí)行