2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修維護）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含裝修維護）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________2.租賃物建筑面積：____________________平方米3.租賃物裝修情況：____________________4.租賃物配套設施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金：每月租金為人民幣____元整，大寫：____________________元整。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.租金調整：租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。三、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。2.乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的完好狀態(tài)。3.租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復責任。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整，大寫：____________________元整。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還乙方押金。五、違約責任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.如乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.如乙方提前終止租賃合同，應提前____天通知甲方，并支付違約金人民幣____元整，大寫：____________________元整。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、裝修公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介機構提供中介服務，中介機構可作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、糾紛調解等服務。2.擔保公司介入：如乙方需要擔保公司提供擔保服務，擔保公司可作為第三方介入，為乙方的租金支付提供擔保。3.物業(yè)服務企業(yè)介入：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)作為第三方，負責租賃物的日常物業(yè)管理。4.裝修公司介入：如乙方對租賃物進行裝修，裝修公司可作為第三方介入，提供裝修服務。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在本合同中的責任限于提供中介服務，其責任限額為中介服務費用的一倍。2.擔保公司責任限額：擔保公司在本合同中的責任限于擔保乙方按時支付租金，其責任限額為擔保金額的一倍。3.物業(yè)服務企業(yè)責任限額：物業(yè)服務企業(yè)在本合同中的責任限于提供物業(yè)管理服務，其責任限額為物業(yè)服務費用的一倍。4.裝修公司責任限額：裝修公司在本合同中的責任限于提供裝修服務，其責任限額為裝修費用的一倍。四、第三方責權利1.中介機構權利：中介機構有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同。2.中介機構義務：中介機構應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.擔保公司權利：擔保公司有權要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時行使代償權。4.擔保公司義務：擔保公司應確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時履行擔保責任。5.物業(yè)服務企業(yè)權利：物業(yè)服務企業(yè)有權收取物業(yè)管理費用，并有權要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.物業(yè)服務企業(yè)義務：物業(yè)服務企業(yè)應提供合格的物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。7.裝修公司權利：裝修公司有權收取裝修費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的施工條件。8.裝修公司義務：裝修公司應按照合同約定進行裝修，確保裝修質量，并在裝修完成后恢復租賃物的原狀。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙雙方：中介機構僅為甲乙雙方提供中介服務，不承擔租賃合同中的任何責任。2.擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、裝修公司與甲乙雙方：擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、裝修公司作為第三方介入，其責任限于本合同約定的范圍內，不承擔租賃合同中的其他責任。3.第三方與租賃物：第三方不享有租賃物的所有權，僅在其職責范圍內對租賃物進行管理、維護或提供服務。六、第三方介入后的合同變更1.中介機構介入：甲乙雙方可就中介服務費用、服務內容等事項與中介機構協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.擔保公司介入：甲乙雙方可就擔保金額、擔保期限等事項與擔保公司協(xié)商，并簽訂擔保合同。3.物業(yè)服務企業(yè)介入：甲乙雙方應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務內容、費用等事項。4.裝修公司介入：甲乙雙方應與裝修公司簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用、工期等事項。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構爭議：甲乙雙方與中介機構發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。2.擔保公司爭議：甲乙雙方與擔保公司發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。3.物業(yè)服務企業(yè)爭議：甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。4.裝修公司爭議：甲乙雙方與裝修公司發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向裝修公司所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.中介機構介入：中介機構介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除中介服務協(xié)議。2.擔保公司介入：擔保公司介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除擔保合同。3.物業(yè)服務企業(yè)介入：物業(yè)服務企業(yè)介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除物業(yè)管理合同。4.裝修公司介入：裝修公司介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除裝修合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設施設備等，并附上清晰的照片。說明：此附件作為租賃物交付和退還時的參照依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為乙方支付租金的證明。3.附件三：押金收據(jù)要求：甲方收取押金時的收據(jù)。說明：此附件作為乙方支付押金的證明。4.附件四：裝修合同要求：乙方與裝修公司簽訂的裝修合同。說明：此附件作為乙方進行裝修的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務合同要求：甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同。說明：此附件作為物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。6.附件六：維修記錄要求：租賃期間租賃物的維修記錄。說明：此附件作為租賃物維修情況的記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)。8.附件八：其他相關文件要求：與租賃合同相關的其他文件，如租賃保證金、稅費繳納證明等。說明：此附件作為租賃合同的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，導致租賃物結構損壞，乙方應承擔修復責任。3.違約行為：乙方提前終止租賃合同。責任認定標準：乙方提前終止租賃合同，應提前____天通知甲方，并支付違約金人民幣____元。示例說明：乙方于租賃期滿前一個月提出終止租賃合同，應支付違約金人民幣____元。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責