2025年度購房合同租賃權設立協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同租賃權設立協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：______住址：______乙方（承租人）：______住址：______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于______，房屋編號為______，房屋面積______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，甲方有權出租該房屋。1.3租賃房屋的現狀為______，乙方在租賃期間應保持房屋原狀，不得擅自改變房屋的結構、用途及設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前______日協(xié)商續(xù)簽合同，否則視為乙方放棄租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。4.2押金支付方式：乙方應于簽訂本合同當日將押金支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付與使用5.1甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃房屋交付給乙方使用。5.2乙方在收到租賃房屋后，應檢查房屋及設施，確認無誤后簽字確認。5.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。六、維修與養(yǎng)護6.1租賃期間，租賃房屋的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修、養(yǎng)護工作。6.2因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修、養(yǎng)護責任。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付______元/日的違約金；（2）甲方未按約定提供房屋及設施，影響乙方使用的，應向乙方支付______元/日的違約金；（3）甲方擅自收回租賃房屋的，應向乙方支付______元/日的違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______元/日的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途及設施的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租人）：______住址：______乙方（承租人）：______住址：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃房屋的質量，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、進行房屋評估、提供維修服務、監(jiān)督房屋使用等。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其在本合同中的服務費用總額。3.2若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方提出索賠，若第三方在合理期限內未能賠償，甲乙雙方可另行追究其法律責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔全部責任；若第三方與甲乙雙方均有過錯，則按過錯比例分擔責任。4.3第三方在履行本合同過程中，若違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。五、第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據本合同約定，對租賃房屋進行必要的檢查、評估和維修。5.3第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同的履行。六、第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。6.2第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更及退出7.1甲乙雙方同意，如第三方在履行本合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。八、第三方介入費用的承擔8.1第三方介入本合同所產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。8.2若合同未明確約定費用承擔方式，則由甲方承擔第三方介入的費用。九、本合同與第三方協(xié)議的關系9.1本合同為甲乙雙方之間的協(xié)議，第三方介入的協(xié)議僅為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與第三方介入的協(xié)議發(fā)生沖突時，以本合同為準。十、其他10.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：房屋所有權證土地使用權證房屋測繪報告其他必要的權屬證明文件2.租賃房屋現狀描述：房屋內部結構圖房屋設施清單房屋維修記錄房屋使用狀況描述3.租金支付憑證：銀行轉賬憑證、支付等電子支付憑證其他支付方式的相關憑證4.押金收據：銀行轉賬收據、支付等電子支付收據其他支付方式的收據5.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議維修服務協(xié)議物業(yè)服務協(xié)議6.合同履行過程中的溝通記錄：通信記錄（短信、郵件等）會議記錄乙方對甲方通知的回復記錄7.爭議解決過程中的文件：協(xié)商記錄調解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書附件的詳細要求和說明：1.房屋權屬證明文件需為原件或經公證的復印件，以確保房屋權屬的真實性。2.租賃房屋現狀描述應詳細記錄房屋的結構、設施情況及使用狀況，以便雙方確認房屋交付時的狀態(tài)。3.租金支付憑證需清晰顯示支付金額、支付日期及支付方式，以便核對租金支付情況。4.押金收據需注明押金金額、收取日期及支付方式，以便核對押金退還情況。5.第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用及違約責任，以便雙方了解第三方服務的性質和責任。6.合同履行過程中的溝通記錄應保存完整，以便在發(fā)生爭議時提供證據。7.爭議解決過程中的文件應保存完整，以便在解決爭議時提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃房屋；b.未按約定提供房屋及設施；c.擅自收回租賃房屋；d.未按時收取租金；e.未履行維修義務。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結構、用途及設施；c.擅自將租賃房屋轉租、轉借；d.未按約定使用房屋；e.未按時繳納物業(yè)管理費。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.違約金：按每日租金的______%計算；b.損害賠償：賠償因違約給乙方造成的直接經濟損失。乙方違約責任：a.違約金：按每日租金的______%計算；b.損害賠償：賠償因違約給甲方造成的直接經濟損失；