2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估聘用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬開(kāi)發(fā)位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估的專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)評(píng)估。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍（1）土地取得成本；（2）建筑安裝工程費(fèi)；（3）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用；（5）預(yù)備費(fèi)；（6）貸款利息；（7）銷(xiāo)售稅費(fèi)；（8）其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和實(shí)際情況，對(duì)上述范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。二、評(píng)估方法1.乙方應(yīng)采用國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額，結(jié)合甲方提供的資料和實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估工作。2.乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商確定新的完成時(shí)間。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.支付方式：______。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。（4）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。（2）不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）不損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（3）對(duì)介入過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。（2）第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方或乙方的損失，僅承擔(dān)因自身原因造成的部分。（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。（3）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方同意第三方介入后，由第三方與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的。（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，影響項(xiàng)目造價(jià)評(píng)估工作的。（3）其他需要終止第三方介入的情形。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他1.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等基本信息。附件說(shuō)明：本附件作為乙方進(jìn)行造價(jià)評(píng)估的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：土地取得成本明細(xì)表詳細(xì)要求：包括土地取得方式、費(fèi)用構(gòu)成、土地面積、單價(jià)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明土地取得成本，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：建筑安裝工程費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明建筑安裝工程費(fèi)，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：工程建設(shè)其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明工程建設(shè)其他費(fèi)用，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：預(yù)備費(fèi)估算表詳細(xì)要求：包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于估算預(yù)備費(fèi)，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。7.附件七：貸款利息估算表詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于估算貸款利息，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。8.附件八：銷(xiāo)售稅費(fèi)估算表詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售稅費(fèi)種類、稅率、估算金額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于估算銷(xiāo)售稅費(fèi)，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。9.附件九：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，影響乙方評(píng)估工作的。（2）乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，影響甲方項(xiàng)目決策的。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，損害甲方或乙方合法權(quán)益的。（4）任何一方違反保密條款，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按每日評(píng)估費(fèi)用的____%計(jì)算。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤3天。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日評(píng)估費(fèi)用的____%，共計(jì)____元。（3）示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目損失人民幣