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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合作合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______的科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地,并愿意出租該場(chǎng)地給乙方使用,乙方愿意租賃該場(chǎng)地,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱:_______1.2場(chǎng)地地址:_______1.3場(chǎng)地面積:_______平方米1.4場(chǎng)地用途:_______二、租賃期限2.1租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金:每月租金為_(kāi)______元,共計(jì)_______個(gè)月,租金總額為_(kāi)______元。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付租賃保證金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方無(wú)權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,乙方在結(jié)清所有費(fèi)用后,可憑發(fā)票向甲方退還租賃保證金。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途,如需改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)改造費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔,對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用,愛(ài)護(hù)場(chǎng)地公共設(shè)施。5.4乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如發(fā)生意外事故,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核,乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的第三方,是指在本合同簽訂、履行、解除或終止過(guò)程中,為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。(1)中介方:為甲方和乙方提供場(chǎng)地租賃信息、促成雙方接觸并達(dá)成租賃意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(2)咨詢方:為甲方和乙方提供場(chǎng)地租賃相關(guān)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(3)評(píng)估方:對(duì)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(4)擔(dān)保方:為保證甲方和乙方履行本合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(5)保險(xiǎn)方:為甲方和乙方提供場(chǎng)地租賃相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(6)法律顧問(wèn):為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守,依法獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中,如違反本合同約定,甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。9.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與場(chǎng)地租賃相關(guān)的必要信息和資料。9.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,參與甲方和乙方的談判、簽約和履約過(guò)程。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的,其賠償責(zé)任不超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損,免除其賠償責(zé)任。9.4.3第三方在本合同履行過(guò)程中,如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致自身權(quán)益受損,免除其賠償責(zé)任。9.5第三方變更9.5.1任何一方在合同履行過(guò)程中,如需更換第三方,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。9.5.2更換第三方后,原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。9.6第三方介入的額外條款9.6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。9.6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。9.6.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的費(fèi)用支付方式、支付金額等。9.6.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的保密義務(wù)和保密期限。9.6.5甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的解約條件和解約程序。9.6.6甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的爭(zhēng)議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求:本附件為場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)的正式文本,包含甲方、乙方的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還條件、場(chǎng)地使用及維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明:本附件作為合同主體部分,雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二:場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的平面布局,包括場(chǎng)地面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等。說(shuō)明:本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積,避免日后爭(zhēng)議。3.附件三:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求:本附件為甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,用于證明甲方具有出租場(chǎng)地資格。說(shuō)明:本附件用于驗(yàn)證甲方身份及出租資格。4.附件四:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求:本附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件,用于證明乙方具有租賃場(chǎng)地資格。說(shuō)明:本附件用于驗(yàn)證乙方身份及租賃資格。5.附件五:場(chǎng)地租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:本附件為乙方支付租賃保證金的收據(jù),證明乙方已向甲方支付保證金。說(shuō)明:本附件用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。6.附件六:場(chǎng)地租賃合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:本附件為甲方和乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地使用情況的報(bào)告,包括場(chǎng)地使用情況、費(fèi)用繳納情況、違約情況等。說(shuō)明:本附件用于評(píng)估租賃期間雙方履行合同情況。7.附件七:場(chǎng)地租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:本附件為甲方和乙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議,明確解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說(shuō)明:本附件用于明確合同解除后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明:乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金,若逾期一日,則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為:乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場(chǎng)地用于非法用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀及賠償損失的義務(wù)。3.違約行為:甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明:甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付場(chǎng)地,若逾期一日,則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.違約行為:甲方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明:合同解除后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金,若逾期一日,則應(yīng)向乙
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