2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______（具體地址）2.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______3.房產(chǎn)類(lèi)型：_______（如住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)面積：_______平方米5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)及使用權(quán)二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.支付方式：a.乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；b.乙方于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；c.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入甲方指定賬戶(hù)：_______三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述第1款限制。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行交易談判。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。2.第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：b.乙方同意委托中介方為其提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)；c.中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)；d.中介方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.律師事務(wù)所介入：b.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于審查合同、提供法律意見(jiàn)等；c.律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：b.評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.貸款機(jī)構(gòu)介入：b.貸款方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)；c.貸款方服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由乙方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件；說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)資料：說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.付款憑證：要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書(shū)；說(shuō)明：用于證明房屋已交付給乙方。7.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證；說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同；說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。b.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。b.未按約定時(shí)間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)_______元。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_(tái)______