2025年度共有房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共有房屋租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其共有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋現(xiàn)狀符合租賃條件，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期限調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)前完成。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同房屋租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.2甲方應(yīng)開(kāi)具合法、有效的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.3租金支付方式：乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條使用及保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____%作為違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按照約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)人士；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的具體服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，并在合同中明確約定。.4第三方責(zé)任限額：.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____%。.4.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的____%。.4.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，免除其責(zé)任。三、第三方權(quán)利.5第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其服務(wù)的順利實(shí)施。.5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同條款的履行。.5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議，以促進(jìn)合同的順利履行。四、第三方與其他各方的劃分.6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向第三方追償。.6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)向第三方追償。.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.4第三方與第三方之間的責(zé)任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。五、第三方變更及退出.7第三方變更及退出：.7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。.7.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。.7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、合同終止.8.1合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止，第三方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。.8.2合同因甲方違約而終止，第三方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。.8.3合同因乙方違約而終止，第三方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。.8.4合同因不可抗力而終止，第三方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。.8.5合同因第三方違約而終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定.9本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。.10本部分修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。.11本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。.2房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。.3房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)照片。.4租金支付憑證：包括現(xiàn)金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，用以證明乙方已按時(shí)支付租金。.6乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。.7其他相關(guān)文件：如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：.8所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并注明附件名稱(chēng)。.9附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假、遺漏或誤導(dǎo)性描述。.10附件應(yīng)與合同一同歸檔，并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未履行維修義務(wù)；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按照約定調(diào)整租金；（5）其他違反合同約定的行為。.11.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。.12違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____%作為違約金；（2）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）未按照約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.12.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：.13