2025年度廣州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______（詳細(xì)地址）法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______（詳細(xì)地址）法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作為標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的出售或出租事宜。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理權(quán)1.乙方在合同有效期內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。2.乙方應(yīng)盡最大努力推廣標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦看房活動、提供相關(guān)咨詢等。第二條代理期限1.本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.代理費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，需注明每次支付的時間和金額）。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)支付_______%的代理費(fèi)用給乙方，余款在成交后支付。第四條代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研，了解同類房產(chǎn)的市場行情。2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)介紹，包括但不限于房產(chǎn)的具體情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與有意向的客戶進(jìn)行溝通，促成交易。第五條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。3.如一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，任何直接或間接參與標(biāo)的房產(chǎn)交易、代理活動，或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個人或其他組織。二、第三方介入情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）提供標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、按揭等服務(wù)；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定等服務(wù)；（4）提供標(biāo)的房產(chǎn)的保險、維權(quán)等服務(wù)；（5）提供標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、營銷等服務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，明確第三方的介入方式和范圍。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或業(yè)務(wù)需要，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到侵害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。（1）第三方的注冊資本；（2）第三方的經(jīng)營規(guī)模；（3）第三方的風(fēng)險承擔(dān)能力；（4）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度。3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任和義務(wù)，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。2.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提高代理效果，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與標(biāo)的房產(chǎn)交易雙方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。（4）第三方與其他第三方：第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)遵循平等互利、誠信履約的原則，避免損害其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.如第三方在履行職責(zé)過程中，需要甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)及時提供。七、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料要求：包括房產(chǎn)的具體情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交易限制等，以書面形式詳細(xì)列出。3.附件三：獨(dú)家代理授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)獨(dú)家代理人的書面文件，需甲方法定代表人簽字并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：市場調(diào)研報告要求：乙方提供的市場調(diào)研報告，包括同類房產(chǎn)的市場行情、交易數(shù)據(jù)等。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)交易合同要求：如已簽訂交易合同，需提供交易合同的復(fù)印件。7.附件七：代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.附件八：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付代理費(fèi)用；b.提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息；c.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；d.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料。（2）乙方違約：a.未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失；b.未按時完成市場調(diào)研報告；c.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)交易合同；d.未按時支付違約金。（3）第三方違約：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.未按時完成服務(wù)；c.提供虛假或誤導(dǎo)性的服務(wù)信息；d.未按時支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.未按時完成市場調(diào)研報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.未按時支付違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.提供虛假或誤導(dǎo)性的服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)