2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目投資與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目投資與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_____________________________乙方（運(yùn)營方）：_____________________________第一條合同標(biāo)的甲方同意向乙方投資人民幣_______元（大寫：_______元整），用于乙方在_______地區(qū)開展養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的投資與運(yùn)營。第二條投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付人民幣_______元；2.甲方以其擁有的_______（具體資產(chǎn)名稱）_______（具體資產(chǎn)數(shù)量）作為出資，該資產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣_______元。第三條投資期限本合同項(xiàng)下的投資期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條投資收益（1）每年向甲方支付投資收益人民幣_______元，自投資期限屆滿后第二個年度開始支付；（2）在投資期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付本金及一期投資收益人民幣_______元。2.投資收益的計(jì)算方式如下：（1）以甲方實(shí)際投資金額為基數(shù)，按照年化收益率_______%計(jì)算；（2）投資收益的支付方式為現(xiàn)金支付。第五條運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營期間的物業(yè)管理、服務(wù)管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營期間的營銷推廣；（4）項(xiàng)目運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)核算。（1）對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）對乙方的運(yùn)營管理提出合理化建議；（3）對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行評估。第六條責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）配合乙方進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（3）在本合同約定的投資期限內(nèi)，甲方不得要求乙方提前返還投資款項(xiàng)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定接受甲方的投資；（2）按照本合同約定進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（3）保證養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的合法合規(guī)；（4）在投資期限屆滿時(shí)，向甲方支付本金及一期投資收益。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；（2）甲方違反本合同約定，要求乙方提前返還投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_______%；（2）乙方違反本合同約定，拒絕向甲方支付本金及一期投資收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（運(yùn)營方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究、市場調(diào)研等；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程質(zhì)量控制等；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等方面的協(xié)助；（4）項(xiàng)目融資、資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（5）其他甲方和乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用或合同約定的金額。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取費(fèi)用；（2）根據(jù)合同要求履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，以專業(yè)、高效、誠實(shí)信用的原則履行職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密；（3）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)反饋工作進(jìn)展；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)反饋工作進(jìn)展；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。3.第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍應(yīng)明確，不得超出合同約定的范圍；（2）第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策；（3）第三方在項(xiàng)目中的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可。第六條第三方變更與解除1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。2.第三方解除：（1）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)理費(fèi)用；（4）施工費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按合同約定支付。第八條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（運(yùn)營方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付投資款項(xiàng)。2.附件二：資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于證明甲方出資的資產(chǎn)價(jià)值。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。說明：用于證明項(xiàng)目具備可行性和經(jīng)濟(jì)效益。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：提供與施工方簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、管理流程、人員配置等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營管理。8.附件八：項(xiàng)目營銷方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目營銷方案，包括營銷策略、推廣渠道、宣傳內(nèi)容等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目市場營銷。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、爭議解決等。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；乙方未進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_______%；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為受影響金額的_______%；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，導(dǎo)致服務(wù)