2025年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（社區(qū)居民方）：_______社區(qū)居民委員會(huì)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為_(kāi)______小區(qū)的社區(qū)居民，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)_______小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、秩序等各項(xiàng)管理工作。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化帶的管理和維護(hù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序的維護(hù)，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.甲方應(yīng)定期組織居民開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。二、社區(qū)志愿服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，為小區(qū)的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化帶的管理和維護(hù)工作。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)秩序的維護(hù)工作，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，為小區(qū)的和諧發(fā)展?fàn)I造良好氛圍。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)中違反協(xié)議的行為進(jìn)行批評(píng)教育，情節(jié)嚴(yán)重的可予以處罰。（3）甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方有權(quán)參與甲方組織的社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，為小區(qū)的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成小區(qū)環(huán)境、秩序等方面問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按本合同約定參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，影響小區(qū)和諧穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（社區(qū)居民方）：_______社區(qū)居民委員會(huì)法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況。2.第三方介入旨在提高物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)的質(zhì)量，保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。3.第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無(wú)約定，默認(rèn)為人民幣_(tái)______元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或第三方原因造成損失，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方追償。六、第三方變更與退出1.第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）更換第三方后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。2.第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由替代第三方承擔(dān)。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)聯(lián)1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。2.如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為甲方履行物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體。2.附件二：社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件作為乙方參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)的指導(dǎo)文件，應(yīng)明確活動(dòng)目標(biāo)和執(zhí)行計(jì)劃。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用收繳明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的收繳時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件作為甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的透明度和合理性。5.附件五：社區(qū)居民意見(jiàn)反饋表詳細(xì)要求：包括居民對(duì)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，以及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件作為收集居民意見(jiàn)的渠道，有助于甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)年度報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)和更新的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在一個(gè)月內(nèi)完成某公共設(shè)施的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未積極參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未參加社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)教育，并要求乙方在一定期限內(nèi)改正。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)