2025年度房產(chǎn)買賣交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣交易保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于：____________________2.標的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________4.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________5.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________6.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易總價款的__%支付給甲方，作為定金。3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將剩余交易總價款的__%支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔1.甲方應在乙方支付定金后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方應確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__%。2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，為本次房產(chǎn)買賣交易提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒證等服務的個人或機構(gòu)。（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務，促成交易。（2）擔保方：為保證交易安全，為甲乙雙方提供擔保服務。（3）評估方：對標的房產(chǎn)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。（4）鑒證方：對標的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易流程等進行鑒證，確保交易合法合規(guī)。二、第三方責任及權(quán)利2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證交易安全、公平、公正。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以確保其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為：交易總價款的__%。3.2如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔。3.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）中介方：中介費總額的__%。（2）擔保方：擔保額的__%。（3）評估方：評估費用總額的__%。（4）鑒證方：鑒證費用總額的__%。四、第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。4.2如需引入第三方，甲乙雙方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同選擇并聘請第三方。4.3第三方介入后，應與本合同甲乙雙方簽訂相應協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責僅限于為甲乙雙方提供服務，不參與交易決策。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.4第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方退出機制6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責。6.3第三方退出時，應將已完成的職責范圍內(nèi)的工作成果和資料移交給甲乙雙方。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。八、本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。九、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方退出機制協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證正本復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件：提供標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。4.標的房產(chǎn)測繪報告：提供標的房產(chǎn)的測繪報告，以證明標的房產(chǎn)的面積、界址等基本情況。5.標的房產(chǎn)評估報告：提供標的房產(chǎn)的評估報告，以證明標的房產(chǎn)的價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務。7.第三方責任限額協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額。8.第三方退出機制協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的退出條件和程序。9.標的房產(chǎn)維修記錄：提供標的房產(chǎn)的維修記錄，以證明標的房產(chǎn)的維修歷史。10.交易雙方銀行賬戶信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，以便進行交易款項的支付和收取。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__%。示例說明：若甲方未能在約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，則甲方需向乙方支付違約金，例如，若交易總價款為100萬元，則違約金為100萬元×__%=__萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例說明：若乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付定金，則乙方需向甲方支付違約金，例如，若定金為10萬元，則違約金為10萬元×__%=__萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導致標的房產(chǎn)評估價值偏低，導致甲乙雙方損失，則第三方需賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不超過交易總價款的__%。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責，導致交易無法順利進行。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲