2025年度回遷房購買合同模板（二零二五年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買合同模板（二零二五年度）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方愿意購買上述回遷房。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條回遷房基本情況1.1回遷房位于_______，具體地址為_______。1.2回遷房建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.3回遷房配套設施包括：_______。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意購買上述回遷房，購房價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房的誠意金。（2）在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）在房屋交付前，乙方應向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收合格前向甲方提出。3.3甲方應在乙方提出質(zhì)量問題后_______個工作日內(nèi)進行修復。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關稅費。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為_______。5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______。5.3雙方因故解除本合同的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等第三方服務提供者。1.2第三方介入本合同，應當遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入的類型及職責2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。2.2評估機構(gòu)：負責對回遷房進行評估，確保評估結(jié)果公正、客觀。2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。2.4監(jiān)理公司：負責對回遷房的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。三、第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的原因、類型和職責；（2）第三方介入的期限和費用；（3）第三方與甲乙雙方之間的保密義務；（4）第三方違約責任及解決方式；（5）第三方退出合同的條件和程序。四、第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，責任限額為中介服務費的_______倍；（2）評估機構(gòu)：若因評估機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，責任限額為評估費用的_______倍；（3）律師事務所：若因律師事務所原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，責任限額為律師服務費的_______倍；（4）監(jiān)理公司：若因監(jiān)理公司原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，責任限額為監(jiān)理服務費的_______倍。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任，確保合同履行過程中各方責任分明。5.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行本合同時，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。（2）第三方與乙方：第三方在履行本合同時，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。（3）第三方與其他第三方：各第三方之間應按照各自協(xié)議約定的責任進行劃分。六、第三方退出合同的程序6.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。（1）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確退出合同的原因和責任；（2）第三方履行完退出合同的相關手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還押金等；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方退出合同的情況，調(diào)整合同相關條款。七、本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準。7.3本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房屋的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等內(nèi)容。3.附件三：房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，驗收報告應包含房屋的質(zhì)量、面積、配套設施等內(nèi)容。4.附件四：購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款已支付。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.附件六：合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如溝通記錄、會議紀要、整改通知等。7.附件七：違約責任證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）房屋存在質(zhì)量問題；（5）合同解除或終止。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______；（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，責任限額為_______；（4）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔；（5）合同解除或終止，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；（2）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：____