2025年度房地產(chǎn)項目預售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預售合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（預購方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1本房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2本房屋的規(guī)劃用途為_______，具體戶型為_______。1.3本房屋的配套設(shè)施包括_______。二、預售價格及付款方式2.1本房屋的預售價格為每平方米_______元，總價為_______元。（1）簽約時支付定金_______元；（2）_______日前支付首付款_______元；（3）_______日前支付_______款_______元；（4）_______日前支付_______款_______元；（5）_______日前支付_______款_______元；（6）_______日前支付_______款_______元。三、交付及交房條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，將本房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋配套設(shè)施齊全、正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議。四、稅費及費用4.1本合同簽訂后，甲方應向乙方提供本房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2本合同簽訂后，乙方應按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔本房屋的稅費。（1）_______元（含_______）作為本房屋的物業(yè)服務(wù)費；（2）_______元（含_______）作為本房屋的公共配套設(shè)施建設(shè)費；（3）_______元（含_______）作為本房屋的裝修保證金。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還已支付的全部款項。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（預售方）：_______乙方（預購方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）提供交易促成服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）提供房屋質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的檢驗、鑒定服務(wù)；（5）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)。三、第三方責任與權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同標的額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。六、第三方變更與解除6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（預售方）：_______乙方（預購方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，證明甲方具備預售資格。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供有效的規(guī)劃許可證復印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。3.房地產(chǎn)項目施工許可證復印件要求：提供有效的施工許可證復印件，證明項目正在合法施工。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復印件要求：提供有效的竣工驗收報告復印件，證明項目已通過驗收。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。5.房屋平面圖及配套設(shè)施圖要求：提供詳細的房屋平面圖及配套設(shè)施圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。7.付款計劃表要求：提供詳細的付款計劃表，明確各階段付款金額及時間。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。8.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明乙方已按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費。說明：乙方應在合同簽訂后提供，作為合同附件之一。9.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及期限。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。10.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則及費用。說明：甲方應在合同簽訂前提供，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，甲方應支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定的時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在_______日前支付首付款_______元，若逾期支付，乙方應支付_______元違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定。責任認定標準：甲方應修復房屋或退還乙方已支付的全部款項。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，若修復后仍不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例