2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠經(jīng)營(yíng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：________________________乙方（被掛靠方）：________________________鑒于甲方具備旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資源和能力，但需借助乙方品牌及資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目類型：________________________4.項(xiàng)目用地面積：________________________（平方米）5.項(xiàng)目總建筑面積：________________________（平方米）6.項(xiàng)目投資總額：________________________（元）7.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________（年）二、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理工作；（2）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)；（4）按照合同約定向乙方支付掛靠費(fèi)用；（5）確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊環(huán)境的整治和維護(hù)；（7）確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，保障乙方及項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供品牌及資質(zhì)，為甲方掛靠經(jīng)營(yíng)提供便利；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)；（3）對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；（4）按照合同約定收取掛靠費(fèi)用；（5）對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正；（6）對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)；（7）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目糾紛。四、掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用按項(xiàng)目投資總額的____%計(jì)算，總額為________________________（元）。2.掛靠費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂之日起，甲方一次性支付掛靠費(fèi)用的____%，即________________________（元）；（2）項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方按項(xiàng)目投資總額的____%分期支付掛靠費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定；（3）項(xiàng)目竣工后，甲方支付剩余掛靠費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；3.如甲方在項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；4.如乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（掛靠方）：________________________乙方（被掛靠方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并未作為合同一方簽署，但在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任或參與項(xiàng)目合作而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目顧問(wèn)公司：提供項(xiàng)目管理、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，包括土建工程、安裝工程等。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督和質(zhì)量管理。（5）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保等服務(wù)。（6）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，包括推廣、簽約、售后服務(wù)等。二、第三方介入的批準(zhǔn)與通知1.任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等信息。3.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方引入的第三方不得參與本合同關(guān)系。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和配合。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督和管理。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)全額賠償，并追究第三方其他責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。2.第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)范圍和責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議或合同明確約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與替換1.若第三方在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方。2.更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提供新第三方的相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等信息。3.新第三方應(yīng)具備原第三方同等或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并滿足本合同的相關(guān)要求。4.新第三方的引入，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、合同解除與終止1.如第三方在合同履行期間嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方在合同履行期間因不可抗力原因無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，需經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和可靠性。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證。說(shuō)明：本許可證是項(xiàng)目建設(shè)的必備條件，甲方負(fù)責(zé)辦理。3.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，取得項(xiàng)目施工許可證。說(shuō)明：本許可證是項(xiàng)目施工的必備條件，甲方負(fù)責(zé)辦理。4.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及設(shè)計(jì)費(fèi)用。說(shuō)明：本合同是設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)的法律依據(jù)。5.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及施工費(fèi)用。說(shuō)明：本合同是施工單位進(jìn)行施工的法律依據(jù)。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)理費(fèi)用。說(shuō)明：本合同是監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。7.銷售代理合同詳細(xì)要求：明確銷售代理的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及銷售傭金。說(shuō)明：本合同是銷售代理進(jìn)行銷售服務(wù)的法律依據(jù)。8.融資合同詳細(xì)要求：明確金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及融資條件。說(shuō)明：本合同是金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)的法律依據(jù)。9.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方公司具備經(jīng)營(yíng)資格。10.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方公司具備經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：若甲方應(yīng)于2023年6月30日前支付100萬(wàn)元掛靠費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（3）違反國(guó)家法律法規(guī)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供品牌及資質(zhì)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為掛靠費(fèi)用總額的____%。（2）