2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含租賃合同變更程序）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同示范文本（含租賃合同變更程序）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________第一條租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：____________________1.2租賃住房的建筑面積為：____________________平方米1.3租賃住房的戶型為：____________________1.4租賃住房的裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。4.2押金在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，無損壞租賃住房及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃住房及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。5.3乙方應(yīng)遵守租賃住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃住房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃住房，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的維修和養(yǎng)護(hù)，確保租賃住房及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1乙方在尋找租賃住房過程中，通過第三方中介機(jī)構(gòu)獲得租賃信息。2.2乙方為租賃住房支付押金時(shí)，通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.3乙方在租賃期間，租賃住房發(fā)生損壞，需要第三方維修養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：____________________元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方租賃住房的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.5第三方在提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修養(yǎng)護(hù)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得擅自修改合同內(nèi)容。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)通知甲乙雙方。5.4第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙雙方將書面協(xié)議報(bào)送租賃住房所在地的物業(yè)管理處備案；（3）甲乙雙方將書面協(xié)議報(bào)送租賃住房所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第七條第三方介入的終止程序7.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方將書面終止協(xié)議報(bào)送租賃住房所在地的物業(yè)管理處備案；（3）甲乙雙方將書面終止協(xié)議報(bào)送租賃住房所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如甲乙雙方未在協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由乙方承擔(dān)。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2如本合同與第三方協(xié)議均存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條本合同與第三方協(xié)議的變更10.1本合同與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.2本合同與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)報(bào)送租賃住房所在地的物業(yè)管理處備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房基本情況說明書要求：詳細(xì)說明租賃住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說明：本說明書由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.附件二：租賃住房維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明書要求：明確租賃住房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體及具體流程。說明：本說明書由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.附件三：租金支付方式說明書要求：詳細(xì)說明租金支付的時(shí)間、方式、賬戶信息等。說明：本說明書由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.附件四：押金收取及退還標(biāo)準(zhǔn)說明書要求：明確押金的收取標(biāo)準(zhǔn)、退還條件及流程。說明：本說明書由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定說明書要求：詳細(xì)說明租賃住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定及乙方應(yīng)遵守的公共秩序。說明：本說明書由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本說明書由第三方提供，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序；甲方未按約定提供租賃住房；甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金；乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按約定提供租賃住房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金；乙方擅自改變租賃住房的裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因裝修造成的損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在公共區(qū)域堆放雜物，甲方有權(quán)要求乙方立即清除，并支