2025年度國有土地房屋出售合同范本（含租賃權(quán)及車位使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本（含租賃權(quán)及車位使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)將該土地及房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及房屋基本情況1.土地使用權(quán)證號：_______2.土地坐落：_______3.土地面積：_______平方米4.土地用途：_______5.土地使用年限：_______年6.房屋所有權(quán)證號：_______7.房屋坐落：_______8.房屋建筑面積：_______平方米9.房屋結(jié)構(gòu)：_______10.房屋用途：_______二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到土地及房屋后_______日內(nèi)，向甲方支付全部款項(xiàng)。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。4.乙方在使用土地及房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。四、租賃權(quán)及車位使用權(quán)1.甲方同意將位于_______的_______號車位及_______號的租賃權(quán)一并出售給乙方。2.車位及租賃權(quán)的使用期限為_______年。3.車位及租賃權(quán)的使用費(fèi)用為每年人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.土地及房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.車位及租賃權(quán)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋的稅費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指為甲乙雙方提供土地及房屋買賣中介服務(wù)的第三方。2.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.評估方：指對土地及房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。4.擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。5.代理方：指代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對本合同中明確約定的中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.咨詢方：咨詢方對本合同中明確約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的_______倍。3.評估方：評估方對本合同中明確約定的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費(fèi)總額的_______倍。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中明確約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。5.代理方：代理方對本合同中明確約定的代理行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為代理費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（3）在中介過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.咨詢方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)收取咨詢費(fèi)。（3）在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正。3.評估方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)收取評估費(fèi)。（3）在評估過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.擔(dān)保方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)。（3）在擔(dān)保過程中，應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。5.代理方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）有權(quán)收取代理費(fèi)。（3）在代理過程中，應(yīng)保證代理行為的合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅為甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。2.咨詢方：咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。3.評估方：評估方僅提供評估服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。5.代理方：代理方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的期限及終止條件。4.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的違約責(zé)任及賠償方式。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。3.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.甲方、乙方及第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)充分協(xié)商，確保各方合法權(quán)益不受損害。九、合同終止1.本合同履行完畢，甲方、乙方及第三方均無違約行為，合同自行終止。2.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中，任何一方違約，合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分條款為第三方介入后的附加說明，與第一部分共同構(gòu)成2025年度國有土地房屋出售合同范本（含租賃權(quán)及車位使用權(quán)）的完整內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對所出售土地享有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對所出售房屋享有合法所有權(quán)。3.土地及房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，清晰、準(zhǔn)確的土地及房屋測繪報(bào)告。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地及房屋的面積、位置等信息。4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：本附件作為合同附件，用于申請辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.車位使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的車位使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對所出售車位享有合法使用權(quán)。6.付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納土地及房屋稅費(fèi)、乙方繳納車位使用權(quán)稅費(fèi)的有效憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付土地及房屋：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）提供虛假資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）擅自改變土地用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）提供虛假資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損