2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務(wù)配套協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務(wù)配套協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣房屋合同貸款服務(wù)配套協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______丙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房屋用途：_______5.房屋建筑年代：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、房屋買賣1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。4.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、貸款服務(wù)1.丙方同意為乙方提供房屋貸款服務(wù)。2.乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。3.貸款金額：_______元4.貸款期限：_______年5.貸款利率：_______6.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方要求支付首付款。7.乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。四、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款_______元。3.甲方應(yīng)在收到乙方首付款及剩余購(gòu)房款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付首付款及剩余購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）丙方違反貸款合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：提供房屋買賣信息、聯(lián)系甲乙雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否需要引入第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和高效。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持；（2）依法獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的信息安全。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的；（3）因甲乙雙方之間存在糾紛導(dǎo)致?lián)p失的。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、聯(lián)系甲乙雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述；（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)用。六、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。2.第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，保證信息完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為貸款的法律依據(jù)。5.房屋買賣合同貸款服務(wù)配套協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣及貸款服務(wù)的法律依據(jù)。6.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，保證信息完整。說明：用于證明已支付購(gòu)房款。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋過戶完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，保證信息完整。說明：用于證明交易的真實(shí)性、合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證，若逾期3天，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若因房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付首付款及剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期3天，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）未按時(shí)還款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款，則應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金和逾期利息。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期3天，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若丙方未按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故