2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于：1.甲方為滿(mǎn)足其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，特向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.甲方不得將借款用于其他用途。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.2借款利息按月計(jì)收，每月______日為計(jì)息日，每月______日為還款日。3.3甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月利息足額支付給乙方。第四條借款擔(dān)保（1）抵押：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。（2）保證：甲方同意由______公司為本合同提供保證。4.2抵押物清單及保證人同意擔(dān)保的文件作為本合同的附件。第五條借款還款5.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限及方式向乙方償還借款本金及利息。5.2甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（1）要求甲方提前償還全部借款本金及利息。（2）要求甲方提供其他擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與借款合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他為借款合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍及方式1.中介機(jī)構(gòu)：乙方在借款過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)為其提供信息收集、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲方為保證本合同履行，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在借款過(guò)程中，乙方或甲方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：在借款過(guò)程中，乙方或甲方可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，對(duì)于因擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)其擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)于因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)其評(píng)估合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)于因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，由審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)其審計(jì)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。五、第三方介入后的額外條款1.甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得乙方的同意。2.乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方的同意。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方按照服務(wù)合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方按照服務(wù)合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方在履行服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。七、本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是甲乙雙方為保證本合同履行而簽訂的，用以保障乙方權(quán)益。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方在借款過(guò)程中對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。4.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)對(duì)象、審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是乙方在借款過(guò)程中對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，用以明確中介服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方擔(dān)保函要求：擔(dān)保函應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方擔(dān)保函是保證人為甲方提供的擔(dān)保，用以保障借款合同的履行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，用于證明相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期償還借款本金及利息一個(gè)月，應(yīng)支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。