2025年度農(nóng)村住房按揭服務(wù)合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村住房按揭服務(wù)合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村住房按揭服務(wù)合同甲方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意向乙方提供住房按揭貸款，乙方愿意按照甲方規(guī)定的貸款條件和還款方式向甲方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本合同約定的貸款期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同約定的貸款年利率為_______%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。2.乙方采用等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為_______日。三、貸款用途1.乙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購置農(nóng)村住房，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)提供購置農(nóng)村住房的相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到貸款后，應(yīng)及時(shí)將貸款用于購置農(nóng)村住房。五、貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期利率計(jì)收逾期利息，并采取必要的催收措施。六、貸款保險(xiǎn)1.乙方自愿購買本合同項(xiàng)下的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金。2.保險(xiǎn)期間為貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、貸款變更及提前還款1.乙方如需變更貸款期限、還款方式等，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理。八、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期利率計(jì)收逾期利息，并采取必要的催收措施。2.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于貸款中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三方介入本合同是指第三方在甲乙雙方簽訂的合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的行為。二、第三方介入的目的與職責(zé)1.目的：第三方介入本合同的目的是為了提高貸款審批效率、保障貸款資金安全、確保交易雙方權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。2.職責(zé)：a.貸款中介：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的借款人，提供貸款咨詢、推薦適合的貸款產(chǎn)品，以及協(xié)助辦理貸款手續(xù)。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保，確保甲方在借款人違約時(shí)能夠收回貸款本金及利息。c.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。e.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)，如意外險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的具體條款a.貸款中介：_______b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______c.律師事務(wù)所：_______d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______e.保險(xiǎn)公司：_______2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限如下：a.貸款中介：協(xié)助甲方尋找借款人，提供貸款咨詢，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款提供擔(dān)保，確保甲方在借款人違約時(shí)能夠收回貸款本金及利息。c.律師事務(wù)所：審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。e.保險(xiǎn)公司：為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)，如意外險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在介入本合同過程中，如因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額如下：a.貸款中介：賠償金額不超過貸款金額的_______%。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。c.律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師費(fèi)總額的_______%。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_______%。e.保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害雙方合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知雙方。4.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。六、合同變更與終止1.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償。b.雙方協(xié)商一致解除本合同。c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。2.附件二：農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款用于購置合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。3.附件三：農(nóng)村住房評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的農(nóng)村住房評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.附件四：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請(qǐng)貸款，明確貸款的具體條款和還款計(jì)劃。5.附件五：貸款合同要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。6.附件六：貸款保險(xiǎn)合同要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的貸款保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于保障貸款資金安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同復(fù)印件等。說明：用于證明貸款已成功發(fā)放給借款人。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)償還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。b.借款人未按照合同約定使用貸款資金。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。e.第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息：按照逾期利率計(jì)收逾期利息，并采取必要的催收措施。b.借款人未按照合同約定使用貸款資金：甲方有權(quán)要求借款人改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息：借款人每月應(yīng)償還貸款1000元，但連續(xù)3個(gè)