2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度精裝房屋裝修工程監(jiān)理與施工合同甲方（業(yè)主）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（施工單位）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擬對位于__________________的房屋進行裝修，乙方愿意承擔該房屋的裝修施工任務，并同意接受甲方委托進行監(jiān)理工作。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電改造、墻面處理、地板鋪設、衛(wèi)浴設施安裝等。1.4工程規(guī)模：________________1.5工程投資：人民幣_________元整（￥_______元）。第二條工程進度2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____個月第三條施工圖紙及資料3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙進行施工，如遇設計變更，應由甲方書面確認，并由乙方執(zhí)行。3.2乙方應在施工前提供必要的技術資料和施工圖紙，包括但不限于：施工圖、施工說明書、材料清單、施工組織設計等。第四條施工材料及設備4.1乙方負責提供施工所需的所有材料及設備，材料及設備的質(zhì)量應符合國家相關標準和要求。4.2乙方應按照甲方的要求提供樣品，經(jīng)甲方確認后方可用于施工。4.3乙方應確保施工過程中使用的材料及設備符合環(huán)保要求。第五條施工費用及支付5.1工程費用總額為人民幣_________元整（￥_______元），包括但不限于材料費、人工費、管理費等。5.2工程費用支付方式：5.2.1預付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總費用的_____%；5.2.2進度款：每完成合同約定的一個分項工程，經(jīng)甲方驗收合格后支付該分項工程費用的_____%；5.2.3驗收款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程總費用的_____%；5.2.4保修金：合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總費用的_____%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3甲方應在約定的時間內(nèi)支付乙方款項，逾期支付的，應向乙方支付_____%的違約金。第六條監(jiān)理工作6.1甲方委托___________公司對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用為人民幣_________元整（￥_______元）。6.2監(jiān)理工程師的職責包括但不限于：6.2.1依據(jù)施工圖紙和合同要求對施工過程進行監(jiān)督檢查；6.2.2確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求；6.2.3對施工過程中的問題提出整改意見；6.2.4對工程進度進行監(jiān)控。6.3乙方應配合監(jiān)理工程師的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求，如有質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換，直至滿足甲方要求。7.2乙方應在施工過程中采取必要的質(zhì)量保證措施，包括但不限于：加強材料管理、加強施工過程控制、加強人員培訓等。第八條保修8.1工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起____年。8.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應免費修復或更換，直至滿足甲方要求。第九條違約責任9.1如甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付_____%的違約金。9.2如乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。9.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供技術支持或咨詢服務；2.1.2工程涉及特殊工藝或材料，需要第三方進行檢測或認證；2.1.3工程需要第三方進行監(jiān)理或項目管理；2.1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：3.1.1設計單位：設計費總額的_____%；3.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理費總額的_____%；3.1.3材料供應商：材料供應總額的_____%；3.1.4設備供應商：設備供應總額的_____%；3.1.5咨詢機構(gòu)：咨詢費總額的_____%；3.1.6檢測機構(gòu)：檢測費總額的_____%。四、第三方介入的流程4.1甲方或乙方需與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。4.2第三方服務合同應與本合同同時生效，并作為本合同的附件。4.3第三方在履行其職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。五、第三方責任劃分5.1第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔主要責任。5.2如第三方責任與甲方或乙方責任并存，則按下列原則劃分責任：5.2.1甲方或乙方責任：甲方或乙方承擔相應的責任；5.2.2第三方責任：第三方承擔相應的責任；5.2.3甲方、乙方與第三方共同責任：按責任比例分擔。六、第三方介入的變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更后的第三方介入內(nèi)容或服務應作為本合同的附件。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應納入本合同的總費用中。八、第三方介入的監(jiān)督8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，第三方應積極配合。8.2甲方或乙方對第三方介入的工作提出整改意見，第三方應在合理期限內(nèi)予以整改。九、第三方介入的終止9.1如第三方介入的工作不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應就終止原因、責任劃分及后續(xù)事宜進行協(xié)商。十、其他10.1本合同附件中包含的第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及說明書詳細要求：提供完整、準確的施工圖紙及說明書，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：施工圖紙及說明書是施工的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.材料清單及質(zhì)量保證書詳細要求：列出所有用于工程的材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應商等信息，并附上材料的質(zhì)量保證書。說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保材料質(zhì)量的重要文件。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、人員安排、機械設備、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須確保其合理性和可行性。4.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，必須確保其真實性和準確性。5.工程變更記錄詳細要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、時間、甲方確認情況等。說明：工程變更記錄是反映工程實際情況的重要文件。6.工程進度報告說明：工程進度報告是監(jiān)控工程進度的重要文件。7.工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告是確定工程最終費用的重要文件。8.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的內(nèi)容、服務、費用、責任等。說明：第三方介入合同是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件。9.保修證書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修證書是保障甲方在使用過程中權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方應于每月底支付當月工程款項，若未按時支付，則應支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方應于合同約定的竣工日期前完成工程，若未按時完成，則應支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認