2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務定制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務定制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3智能家居系統維護6.房屋配套設施及使用6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)則6.3配套設施維修責任7.智能家居生活服務定制7.1服務內容7.2服務期限7.3服務費用7.4服務變更8.交房前費用結算8.1交房前費用清單8.2費用支付方式8.3費用結算時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3智能家居服務違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質：________2.4.2房屋用途：________2.5房屋產權2.5.1產權證號：________2.5.2產權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款憑證3.4.1付款憑證為銀行轉賬或現金支付，甲方應在收到款項后出具相應的付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.2.2乙方應在房屋交付前進行驗收。4.3房屋驗收標準4.3.1房屋應無結構性損壞。4.3.2房屋設施設備應正常運行。4.4房屋驗收程序4.4.1乙方應在房屋交付前進行驗收，并填寫驗收報告。4.4.2甲方應在收到驗收報告后________日內對驗收報告進行確認。5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任5.1.1甲方負責房屋交付后的維修責任。5.1.2甲方應在接到乙方維修通知后________日內進行維修。5.2乙方維修責任5.2.1乙方負責房屋交付前的維修責任。5.2.2乙方應在接到甲方維修通知后________日內進行維修。5.3智能家居系統維護5.3.1智能家居系統由乙方負責維護。5.3.2乙方應在接到甲方或第三方維修通知后________日內進行維修。6.房屋配套設施及使用6.1配套設施清單6.1.1配套設施清單詳見附件一。6.2配套設施使用規(guī)則6.2.1乙方應遵守配套設施的使用規(guī)則。6.2.2甲方有權對配套設施的使用進行監(jiān)督。6.3配套設施維修責任6.3.1配套設施的維修責任由甲方承擔。6.3.2乙方應在接到甲方維修通知后________日內進行維修。8.交房前費用結算8.1交房前費用清單8.1.1房屋維修基金8.1.2物業(yè)管理費8.1.3供暖費8.1.4公用事業(yè)欠費8.1.5房屋交接稅費8.2費用支付方式8.2.1費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。8.2.2乙方應在合同簽訂之日起________日內支付交房前費用。8.3費用結算時間8.3.1費用結算時間為合同簽訂后________日內。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付________元的違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付________%的違約金。9.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。9.3智能家居服務違約責任9.3.1若乙方未按時提供智能家居服務，應向甲方支付________元的違約金。9.3.2若智能家居服務存在嚴重故障，乙方應在接到通知后________日內進行維修或更換。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致可解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并附解除原因及依據。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2雙方書面同意終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁委員會解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。12.3合同變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過________方式送達。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋買賣協議、配套設施清單、智能家居服務協議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為________年________月________日。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據合同約定或雙方協商一致，引入第三方提供專業(yè)服務或協助。2.第三方介入的引入方式2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方；2.1.2一方根據合同約定或雙方協商一致，引入第三方；2.1.3在合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，引入第三方。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準提供服務；3.3.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，協助甲乙雙方完成相關手續(xù)。4.第三方介入的具體條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.1.2第三方的服務內容、范圍和標準；4.1.3第三方的服務費用及支付方式；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方介入的時間節(jié)點。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的服務內容、范圍和標準；5.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽；5.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。5.2.1第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的賠償責任；5.2.2第三方的責任限額最高不超過________元；5.2.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供所需的服務，甲方應支付相應的服務費用；6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供所需的服務，乙方應支付相應的服務費用；6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；6.3.2若第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容，應書面通知第三方，并經雙方同意；7.1.2第三方介入的變更應重新簽訂補充協議或修改原合同。7.2第三方介入的終止：7.2.1若甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應書面通知第三方，并經雙方同意；7.2.2第三方介入的終止應重新簽訂終止協議或修改原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協議詳細要求：包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、維修保養(yǎng)責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.配套設施清單詳細要求：列明房屋內所有配套設施的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋配套設施的具體情況，保障乙方權益。3.智能家居服務協議詳細要求：包含智能家居系統的服務內容、服務期限、服務費用、維護責任等。說明：本附件用于明確智能家居服務的具體內容和雙方的權利義務。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明款項已支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.房屋交接稅費清單詳細要求：列明房屋交接過程中產生的稅費種類、金額等。說明：本附件用于明確房屋交接稅費的具體情況。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導致的合同無法履行。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況。10.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：乙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項，應支付違約金。2.2違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔賠償責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付________元的違約金。示例：若第三方未在合同約定的服務時間內提供服務，應支付違約金。3.2第三方服務失誤或違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務失誤，應承擔賠償責任。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務定制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度存量房買賣及智能家居生活服務定制事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及智能家居生活服務定制過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未進行過房屋所有權變更登記的房屋。2.智能家居：指利用現代信息技術，將家居生活與網絡、物聯網相結合，實現家居設備自動化、智能化、網絡化的生活服務系統。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將存量房屋所有權轉移給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。2.智能家居生活服務定制：指乙方根據自身需求，由甲方提供的智能家居設備安裝、調試、維護及增值服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方有義務按照約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；3.甲方有義務按照約定提供智能家居生活服務定制。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；2.乙方有權要求甲方按照約定提供智能家居生活服務定制；3.乙方有義務按照約定支付購房款；4.乙方有義務按照約定配合甲方進行智能家居設備的安裝、調試、維護及增值服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付購房款；2.甲方應按照約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；3.甲方應按照約定提供智能家居生活服務定制。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；3.合同終止后，雙方應按照約定處理智能家居生活服務定制事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣總價：人民幣____元整，大寫：____元整。2.智能家居生活服務定制費用：人民幣____元整，大寫：____元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款及智能家居生活服務定制費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋買賣總價款的____%作為定金。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋買賣總價款的____%作為首付款。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣總價款的____%。4.乙方應在智能家居生活服務定制完成后支付智能家居生活服務定制費用。7.4支付條款1.乙方支付購房款及智能家居生活服務定制費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應在____個工作日內向乙方出具收款憑證。3.如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權按日收取____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以實際損失為基礎，由雙方協商確定。2.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，合同無法履行；2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可將本合同中約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，其合同權利和義務不得轉讓；2.本合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.除非合同另有約定，否則本合同中的任何權利均不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全支付購房款。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居生活服務定制的使用和享用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明材料、辦理過戶手續(xù)等。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應在本合同履行過程中，及時解決出現的問題，確保合同目的的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同不一致的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.智能家居生活服務定制方案4.支付憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明7.協議書（如修改或補充合同內容）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定提供智能家居生活服務定制。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付購房款。擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結構。未按合同約定配合甲方進行智能家居設備的安裝、調試、維護及增值服務。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據。雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，未進行過房屋所有權變更登記的房屋。2.智能家居：利用現代信息技術，將家居生活與網絡、物聯網相結合，實現家居設備自動化、智能化、網絡化的生活服務系統。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的損失，應依法或依合同約定進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項時出現爭議。解決辦法：明確支付方式和時間，確保雙方按照約定支付款項。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質量標準，發(fā)現質量問題及時通知對方，協商解決。3.問題：智能家居設備安裝、調試、維護及增值服務不到位。解決辦法：在合同中明確服務內容和標準，定期檢查服務質量，確保服務到位。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，及時通知對方并提供相關證明材料。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、智能家居設備安裝、調試、維護及增值服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：1.第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方配合其完成服務。4.第三方義務：1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應按時提交服務報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋。2.乙方有權要求甲方按照約定提供智能家居生活服務定制。3.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，承擔因房屋瑕疵導致的損失。2.乙方利益條款：1.乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲方不得提高房價或增加其他費用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方不得擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結構。3.甲方在合同履行過程中，不得無故拖延辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方可要求乙方按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，承擔因乙方違約導致的損失。2.甲方的利益條款：1.甲方在乙方支付定金后，享有對房屋的所有權。2.甲方在合同履行過程中，享有對智能家居生活服務定制的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方不得擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結構。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，不得無故拖延支付購房款。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務定制）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的背景及目的第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結構2.4房屋設施及設備第三章買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3雙方的合作義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間及期限第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任第六章智能家居生活服務定制6.1智能家居服務內容6.2服務定制流程6.3服務費用及支付第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的通知第十三章合同解除、終止、生效的法律效力13.1合同解除、終止、生效的法律效力13.2合同解除、終止、生效后的法律后果第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3智能家居服務定制附件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________地址：________________1.2合同訂立的時間、地點時間：________________地點：________________1.3合同簽訂的背景及目的背景：________________目的：________________第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________________房屋產權性質：________________房屋所有權人：________________2.2房屋地址及坐落地址：________________坐落：________________2.3房屋面積及結構建筑面積：________________結構：________________2.4房屋設施及設備設施及設備清單：________________第三章買賣雙方的權利義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋的真實信息。3.1.2買方有權在合同約定的時間內支付房款。3.1.3買方有權在房屋交付后進行驗收。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方有權提供房屋的合法產權證明。3.2.3賣方有權在合同約定的時間內交付房屋。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格房屋總價款：________________4.2支付方式4.2.1首付款：________________4.2.2尾款支付時間及比例：________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：________________5.2房屋驗收標準驗收標準：________________5.3驗收程序及責任驗收程序：________________責任：________________第六章智能家居生活服務定制6.1智能家居服務內容服務內容：________________6.2服務定制流程流程：________________6.3服務費用及支付服務費用：________________支付方式：________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方未按約定履行合同義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額：________________7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付時間：________________7.3.2賠償范圍：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內達成解除合同的協議。9.2.3協議達成后，雙方應按照協議內容辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務。9.3.2雙方應互相返還已收到的款項或物品。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2雙方協商一致終止合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2雙方應在合同終止之日起15日內辦理完畢相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務。10.3.2雙方應互相返還已收到的款項或物品。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同附件、智能家居服務定制附件等。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護守約方的原則進行解釋。11.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：________________12.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應按照合同約定履行通知義務。第十三章合同解除、終止、生效的法律效力13.1合同解除、終止、生效的法律效力本合同解除、終止、生效后，對雙方具有法律約束力。13.2合同解除、終止、生效后的法律后果合同解除、終止、生效后的法律后果，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3智能家居服務定制附件賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________買方簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方的權利：條款：甲方有權決定房屋的裝修風格、智能家居系統的配置及服務內容。說明：甲方作為主導方，有權根據自身需求對房屋進行裝修，并選擇合適的智能家居系統和服務，以滿足其生活需求。1.2甲方對智能家居系統的定制要求：條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供智能家居系統的具體要求，包括品牌、功能、價格等。說明：甲方需在合同簽訂前明確智能家居系統的定制要求，以便乙方根據甲方需求進行系統配置和報價。1.3甲方對房屋交付標準的特殊要求：條款：甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行特殊處理，如墻面刷新、地板鋪設等。說明：甲方有權對房屋交付標準提出特殊要求，乙方應積極配合，確保房屋符合甲方的要求。1.4甲方對合同違約金的調整權：條款：甲方有權根據市場行情和房屋價值，對合同約定的違約金進行調整。說明：甲方有權根據實際情況調整違約金，以保障自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方的權利：條款：乙方有權根據市場行情和房屋價值，對合同價格進行調整。說明：乙方作為主導方，有權根據市場行情和房屋價值對合同價格進行調整，以保障自身利益。2.2乙方對智能家居系統的推薦權：條款：乙方有權向甲方推薦合適的智能家居系統，并負責系統的安裝和調試。說明：乙方作為專業(yè)人士，有權向甲方推薦合適的智能家居系統，并負責系統的安裝和調試，確保系統正常運行。2.3乙方對房屋交付標準的監(jiān)督權：條款：乙方有權對房屋交付標準進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。說明：乙方有權對房屋交付標準進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定，保障甲方權益。2.4乙方對合同違約金的調整權：條款：乙方有權根據市場行情和房屋價值，對合同約定的違約金進行調整。說明：乙方有權根據市場行情和房屋價值對違約金進行調整，以保障自身利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的權利和義務：條款：中介方有權收取中介服務費，并承擔相應的中介責任。說明：中介方作為第三方，有權收取中介服務費，并承擔相應的中介責任，如合同履行過程中的協調、監(jiān)督等。3.2中介方的保密義務：條款：中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為保密義務人，應確保合同雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。3.3中介方的責任承擔：條款：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。說明：中介方在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.4中介方的報酬支付：條款：中介服務費由合同雙方按照約定支付給中介方。說明：中介服務費由合同雙方按照約定支付給中介方，具體支付方式和時間由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.智能家居服務定制附件4.中介服務合同（如有）5.買賣雙方身份證復印件6.付款憑證7.房屋驗收報告8.智能家居系統使用說明書9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方書面通知違約方。違約方在接到通知后30日內未采取補救措施或未履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行完畢前，經協商一致或根據法律規(guī)定解除合同關系的行為。4.合同終止：指合同權利義務關系消滅，合同關系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在合同履行過程中對房屋存在爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：智能家居系統安裝調試過程中出現故障。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保系統正常運行。3.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣，包含智能家居生活服務定制。2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務定制。3.個人與房地產經紀公司之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務定制。4.企業(yè)或機構之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務定制。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務定制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量房買賣事宜及智能家居生活服務定制事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及智能家居生活服務定制過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.智能家居：指通過物聯網、云計算等技術，實現家庭設備互聯互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房的行為。2.智能家居生活服務定制：指甲方根據乙方需求，為其提供定制化的智能家居生活服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量房所有權證明文件。3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供合法、有效的存量房所有權證明文件。3.雙方應按照合同約定，配合辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，決定終止合同。2.出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方，明確終止合同的事由。2.雙方協商確定合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：甲方同意將位于____地址的存量房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.智能家居生活服務定制費用：乙方同意購買甲方提供的智能家居生活服務定制，費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.其他費用：包括但不限于過戶稅費、維修基金、物業(yè)服務費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。2.智能家居生活服務定制費用應在合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.房屋總價款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。3.智能家居生活服務定制費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應按照約定的支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供的智能家居生活服務定制不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為支付現金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權、土地使用權等權利不得轉讓。2.本合同涉及的智能家居生活服務定制不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同中未明確約定的房屋權利的擁有。2.乙方保留對智能家居生活服務定制內容的擁有。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對智能家居生活服務進行升級和改進的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.修改和補充內容應由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1