2025年度智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：二、乙方有意向租賃上述商鋪用于________用途；甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就上述商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。第四條保證金4.1乙方須在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條水電費(fèi)6.1乙方應(yīng)自行繳納租賃商鋪的水電費(fèi)，甲方不承擔(dān)水電費(fèi)。第七條乙方使用租賃商鋪7.1乙方租賃商鋪僅用于________用途，不得擅自改變用途。第八條乙方裝修及改造8.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____倍的違約金；（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、工程維修服務(wù)、法律服務(wù)等，而參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)；（5）工程維修方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修服務(wù)的企業(yè)；（6）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)____倍的賠償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同履行的咨詢服務(wù)中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)____倍的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額____倍的賠償責(zé)任；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)____倍的賠償責(zé)任；（5）工程維修方：工程維修方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任；（6）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律顧問(wèn)費(fèi)____倍的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃信息、促成租賃交易，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）物業(yè)管理方：有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行管理，確保租賃商鋪的正常使用；（5）工程維修方：有權(quán)按照維修合同，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修，確保租賃商鋪的正常使用；（6）法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)本方仍然有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖及位置示意圖要求：提供租賃商鋪的平面圖及位置示意圖，清晰標(biāo)注租賃商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。2.租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供租賃商鋪的所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃商鋪的合法權(quán)利。3.租賃商鋪裝修情況說(shuō)明要求：提供租賃商鋪的裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。4.租賃商鋪物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用、安全規(guī)定等。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.保證金支付憑證要求：提供乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.水電費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.裝修或改造申請(qǐng)及審批文件要求：提供乙方申請(qǐng)裝修或改造的書(shū)面申請(qǐng)及甲方審批文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議文件，包括中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____倍的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃商鋪用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（3）提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。示例：乙方在合同未滿的情況下提前解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供租賃信息的，應(yīng)向甲乙雙方支付____倍的違約金。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的租賃信息，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）咨詢服務(wù)方未按約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____倍的違約金。示例：咨詢服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_