2025年度房地產(chǎn)購(gòu)置貸款抵押協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)購(gòu)置貸款抵押協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________住所：__________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)置房地產(chǎn)的貸款事宜及抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按乙方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。二、抵押事項(xiàng)2.2抵押物基本情況如下：（1）土地使用證號(hào)：__________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（3）抵押物位于：__________________（4）抵押物面積：__________________（5）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.3甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4甲方同意在貸款期間及貸款到期后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息；（2）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)；（3）貸款到期后，甲方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款本金。3.2甲方義務(wù)：（1）按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息；（2）在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自改變抵押物的用途；（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供有關(guān)抵押物的資料。3.3乙方權(quán)利：（1）按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分；（3）在貸款到期后，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金。3.4乙方義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供貸款咨詢服務(wù)；（3）在貸款到期后，乙方應(yīng)按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取催收措施，并追究甲方違約責(zé)任。4.2甲方如擅自改變抵押物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.3乙方如未按約定提供貸款咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等工作，以確保本合同的順利履行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方貸款金額的_____%。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。三、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的及時(shí)償還；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理意見(jiàn)和建議。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保本合同的順利履行。六、第三方變更與替換6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。6.2第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款仍然有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。七、保密條款7.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年止。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括土地使用證、房產(chǎn)證等，用于證明抵押物的合法所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.貸款申請(qǐng)表：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)文件，包括貸款金額、期限、用途等。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款的金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容等。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.乙方授權(quán)委托書：乙方授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜的文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如法律意見(jiàn)書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。甲方和乙方應(yīng)確保附件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)支付貸款。乙方未按約定履行抵押權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)、催收