2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及管理服務(wù)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)及管理服務(wù)出租給乙方使用。1.2租賃面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。2.3租金總額：_______元。2.4支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃上述土地及管理服務(wù)的用途為：_______。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、管理服務(wù)（1）園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）園區(qū)內(nèi)的安全保障；（4）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；（5）園區(qū)內(nèi)的活動組織與協(xié)調(diào)。4.2乙方應(yīng)配合甲方提供的管理服務(wù)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費用。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。5.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的責(zé)任，限于其收取的中介費用范圍內(nèi)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的責(zé)任，限于其監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的合理費用范圍內(nèi)；（3）評估方：評估方對本合同項下的責(zé)任，限于其評估費用范圍內(nèi)；（4）其他第三方：其他第三方對本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)的合理費用范圍內(nèi)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)對甲方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估方：有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估；（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)本合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方：應(yīng)公正、公平地監(jiān)督甲方提供的管理服務(wù)；（3）評估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估；（4）其他第三方：應(yīng)根據(jù)本合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的間接責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。五、第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2監(jiān)理方介入：（1）監(jiān)理方應(yīng)在甲方提供的管理服務(wù)過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)意見；（3）監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3評估方介入：（1）評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估；（2）評估方應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告，并對其真實性負(fù)責(zé)；（3）評估方在履行評估職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的替代方繼承。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同》：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、租賃用途等。1.2《管理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。1.3《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。1.4《租金支付憑證》：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。1.5《第三方評估報告》：由評估方出具的租賃標(biāo)的評估報告。1.6《第三方監(jiān)理報告》：由監(jiān)理方出具的甲方提供的管理服務(wù)監(jiān)理報告。1.7《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。1.8《爭議解決文件》：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。1.9《合同變更協(xié)議》：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。1.10《合同解除協(xié)議》：雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的或管理服務(wù)的，視為違約；未按約定收取租金的，視為違約；未按約定退還租賃保證金的，視為違約。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，視為違約；使用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動的，視為違約；違反租賃用途的，視為違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付______