2025年度個(gè)人住房貸款合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款合同封面本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行、抵押人、擔(dān)保人以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下借款人的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)有審查責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)因未盡到審查義務(wù)導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值評(píng)估負(fù)有責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估價(jià)值不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的10%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為本合同提供法律意見或見證服務(wù)。律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或見證服務(wù)導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司因未盡到擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.第三方責(zé)任劃分（1）借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方不承擔(dān)借款人與貸款銀行之間的任何權(quán)利義務(wù)。（2）抵押人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方不承擔(dān)抵押人與貸款銀行之間的任何權(quán)利義務(wù)。（3）擔(dān)保人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方不承擔(dān)擔(dān)保人與貸款銀行之間的任何權(quán)利義務(wù)。（4）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。第三方不承擔(dān)借款人、貸款銀行、抵押人、擔(dān)保人之間的任何權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（4）擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入流程（1）借款人、貸款銀行、抵押人、擔(dān)保人可協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的簽訂、履行或提供服務(wù)。（2）引入第三方前，各方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。6.第三方變更（1）借款人、貸款銀行、抵押人、擔(dān)保人可協(xié)商一致，變更本合同中的第三方。（2）變更第三方前，各方應(yīng)充分了解新第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）變更第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自行終止。（4）變更第三方后，各方應(yīng)按照變更后的第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方退出（1）第三方在本合同履行期間，可因自身原因退出本合同。（2）第三方退出本合同前，應(yīng)提前通知各方，并按照本合同約定和第三方協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照本合同約定和原第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方糾紛解決（1）第三方在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由各方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于核實(shí)借款人及配偶的身份信息。2.借款人收入證明文件要求：提供借款人及配偶的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于核實(shí)借款人的還款能力。3.借款人婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等證明婚姻狀況的文件。說明：用于核實(shí)借款人的婚姻狀況。4.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于核實(shí)抵押物的所有權(quán)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。說明：用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。7.擔(dān)保人收入證明文件要求：提供擔(dān)保人的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于核實(shí)擔(dān)保人的還款能力。8.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與借款人、貸款銀行簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。11.律師事務(wù)所法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。抵押人未按合同約定提供抵押物。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供虛假信息或服務(wù)。貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款，按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。抵押人未提供抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同，抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或服務(wù)，貸款銀行有權(quán)解除合同，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，按貸款金額計(jì)算違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息500元。抵押人未提供抵押物，貸款銀行解除合同，抵押人需承