臨街店鋪?zhàn)赓U合同樣本

臨街店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物1.1租賃物位于__________，店鋪面積約為_______平方米，具體位置及面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2甲方未能按照約定將租賃物交付乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。10.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常經(jīng)營秩序。10.4本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息，以明確合同主體。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理措施。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即租賃物的所有者。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的，甲方提供給乙方使用的物品或場(chǎng)所。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。誠實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的基本原則，要求雙方在合同履行過程中，誠實(shí)守信，善意履行合同義務(wù)。嘿，朋友，這份租賃合同可是相當(dāng)正式和全面的，不過有些特殊場(chǎng)合你可能得考慮一下，給它添點(diǎn)個(gè)性化的內(nèi)容。來看看這些場(chǎng)景，咱們一起給合同加些補(bǔ)充條款吧。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐場(chǎng)合描述：如果你打算把店鋪?zhàn)饨o一個(gè)搞藝術(shù)的團(tuán)隊(duì)，他們可能需要一些特別的裝修和布局。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合理的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。2.餐飲店鋪經(jīng)營場(chǎng)合描述：餐飲業(yè)對(duì)于店鋪的衛(wèi)生和安全有著特殊的要求。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保店鋪衛(wèi)生條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，甲方有權(quán)立即終止合同。3.臨時(shí)展會(huì)或市集場(chǎng)合描述：有些人可能想臨時(shí)租用店鋪舉辦展會(huì)或市集。補(bǔ)充條款：乙方若需臨時(shí)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，保持租賃物原狀。4.教育機(jī)構(gòu)使用場(chǎng)合描述：教育機(jī)構(gòu)可能需要長時(shí)間租賃店鋪?zhàn)鳛榻淌?。補(bǔ)充條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成干擾，并負(fù)責(zé)學(xué)生的安全。合同所需要的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄店鋪當(dāng)前的裝修情況、設(shè)備狀況等，以便在租賃期滿后進(jìn)行對(duì)比。2.租金支付憑證：每次支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。4.安全檢查報(bào)告：對(duì)于餐飲業(yè)等需要特殊