2025年度房產(chǎn)抵押貸款終止合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款終止合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：2.乙方為抵押權(quán)人，同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為其貸款的擔(dān)保。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就抵押房產(chǎn)的抵押終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)的地址為：_______2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為：_______3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：_______4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：_______二、抵押終止的條件1.甲方已全部?jī)斶€乙方提供的貸款本金及利息。2.甲方已解除與抵押房產(chǎn)相關(guān)的所有法律、行政手續(xù)。3.乙方確認(rèn)甲方已履行完畢與抵押房產(chǎn)相關(guān)的所有義務(wù)。4.雙方同意終止抵押關(guān)系。三、抵押終止的程序（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）抵押合同；（3）貸款合同；（4）乙方要求的其他文件。2.乙方收到甲方提交的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審核。3.審核無(wú)誤后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)出具抵押終止證明。4.甲方應(yīng)在收到抵押終止證明后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。四、抵押終止后的處理1.抵押終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件返還給乙方。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理抵押房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方在抵押終止后，不再享有對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.如乙方未按約定履行審核義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外，在抵押房產(chǎn)終止抵押過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）見(jiàn)證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面責(zé)任限額承諾，承諾其服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償金額不超過(guò)_______元。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方或乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，可要求第三方增加責(zé)任限額，第三方應(yīng)予以配合。（3）責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的法律訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估、見(jiàn)證等。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其公正履行職責(zé)的利益輸送。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。五、第三方介入程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。六、第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方存在重大過(guò)失；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止介入的情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。6.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明抵押房產(chǎn)合法權(quán)屬的必要文件，是抵押登記的重要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的抵押合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：抵押合同是雙方約定抵押事項(xiàng)的書(shū)面文件，是抵押登記和抵押權(quán)行使的基礎(chǔ)。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同是甲方獲得貸款的依據(jù)，也是抵押貸款終止的重要文件。4.抵押終止證明詳細(xì)要求：提供乙方出具的抵押終止證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：抵押終止證明是證明抵押關(guān)系終止的文件，是辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的文件，是第三方介入的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額承諾書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方出具的責(zé)任限額承諾書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：責(zé)任限額承諾書(shū)是第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中可能導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任的承諾文件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明第三方已提供服務(wù)的文件，是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定解除與抵押房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政手續(xù)；（3）乙方未按約定履行審核義務(wù)；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：乙方未按約定履行審核義務(wù)，導(dǎo)致抵押終