2025年度住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方擁有的位于__________的房屋，房屋編號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________，賬戶名：__________，賬號(hào)：__________。三、押金及退還3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。3.2退還：租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方交付的房屋及結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金人民幣_(tái)_________元整。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。4.3乙方在使用房屋期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得亂扔垃圾、破壞綠化等。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的；（2）未按約定退還押金的；（3）房屋被查封、扣押、沒(méi)收等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）從事違法活動(dòng)，給甲方或他人造成損失的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供中介服務(wù)的；（2）本合同約定需第三方提供擔(dān)保或其他服務(wù)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的。10.3第三方責(zé)任限額：10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。10.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)：10.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。10.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐。10.4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.4.4第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.5第三方與其他各方的關(guān)系：10.5.1第三方與本合同甲乙雙方是獨(dú)立主體，第三方對(duì)本合同不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并支付給第三方。10.5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。10.5.4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.6第三方變更：10.6.1任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。10.7第三方退出：10.7.1第三方在本合同項(xiàng)下履行完畢或合同終止時(shí)，應(yīng)退出本合同。10.7.2第三方退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.8第三方違約責(zé)任：10.8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.8.3第三方違約責(zé)任賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。10.9第三方保密義務(wù)：10.9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10第三方爭(zhēng)議解決：10.10.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.10.2第三方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.11本合同其他條款：10.11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上房屋內(nèi)外部照片，作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。6.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。7.房屋維修基金繳納證明：證明乙方已繳納房屋維修基金的證明。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明。9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。11.房屋租賃合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.房屋租賃合同終止證明：證明房屋租賃合同已終止的證明。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如出現(xiàn)矛盾，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的；②未按約定退還押金的；③房屋被查封、扣押、沒(méi)收等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的。（2）乙方違約：①未按約定支付租金的；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；③從事違法活動(dòng)，給甲方或他人造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。②甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_____%。③甲方房屋被查封、扣押、沒(méi)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。③乙方從事違法活動(dòng)，給甲方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的