2025年度工業(yè)地產項目投資合作分紅協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產項目投資合作分紅協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________鑒于甲方有意向投資乙方擁有的工業(yè)地產項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下投資合作分紅協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_____________________________1.2項目地點：_____________________________1.3項目用地面積：___________________________平方米1.4項目性質：_____________________________1.5項目總投資：_________________________萬元二、投資與合作方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣________________萬元，用于項目開發(fā)建設。2.2乙方同意將甲方投資款作為項目資本金，共同開發(fā)建設上述項目。2.3雙方共同投資比例：甲方占__%，乙方占__%。2.4甲方投資款支付方式：_________________________2.5乙方承諾在項目建成后，甲方投資款可用于項目分紅或股權轉讓。三、分紅及收益分配3.1.1分紅比例：甲方__%，乙方__%。3.1.2分紅時間：每年__月__日。3.1.3分紅方式：現(xiàn)金分紅。3.2甲方投資款分紅收益按照實際投資比例進行分配。3.3若項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方承擔相應比例的虧損。四、投資款回收4.1甲方投資款回收期限：自項目竣工之日起__年內。4.2甲方投資款回收方式：現(xiàn)金回收。4.3甲方投資款回收條件：項目達到預期收益，且乙方同意回收。五、合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__年。5.2合作期滿后，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約方應承擔由此產生的全部法律后果。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.項目可行性研究報告2.項目用地相關證明文件3.項目建設相關審批文件4.其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。二、第三方介入范圍2.1.1項目評估、可行性研究、工程設計等前期工作。2.1.2項目融資、資金管理、投資顧問等金融服務。2.1.3項目施工、監(jiān)理、質量檢測等施工管理服務。2.1.4項目運營、物業(yè)管理、市場營銷等后期服務。2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據項目實際情況和第三方服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.1第三方因提供錯誤、不完整或不及時的服務所導致的損失。3.3.2第三方在項目實施過程中因違反相關規(guī)定或操作不當所導致的損失。3.3.3第三方因未能履行合同約定的保密義務所導致的損失。四、第三方責任免除4.1.1不可抗力因素導致的損失，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.1.2甲方、乙方或項目自身原因導致的損失。4.1.3因甲方、乙方或項目違反法律法規(guī)、合同約定導致的損失。五、第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立服務關系，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方進行決策或簽署文件。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供相關服務。六、第三方變更及替換6.1如甲方、乙方或雙方共同認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后，方可更換。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔原第三方在合同履行過程中所應承擔的責任。七、第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息，不得利用這些信息進行不正當競爭。七、第三方費用及支付7.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。八、爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的修正、補充和解釋，均以書面形式為準。甲方（投資方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.第三方資質證明文件2.第三方服務內容清單3.第三方費用清單4.其他與本協(xié)議相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險分析等內容，并由具備相應資質的機構出具。附件說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，用于評估項目的可行性及潛在風險。2.項目用地相關證明文件詳細要求：包括土地使用證、土地使用權出讓合同、規(guī)劃許可證等，證明項目用地的合法性和合規(guī)性。附件說明：證明項目用地合法，為項目后續(xù)建設提供法律保障。3.項目建設相關審批文件詳細要求：包括環(huán)境影響評價審批、安全生產許可、建設施工許可等，證明項目建設的合規(guī)性。附件說明：證明項目建設符合國家相關法律法規(guī)，確保項目順利實施。4.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)人員資格證書等，證明第三方具備相應服務能力。附件說明：確保第三方機構具備履行合同義務的能力和資質。5.第三方服務內容清單詳細要求：列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等，明確雙方權利義務。附件說明：明確第三方服務內容，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估第三方服務。6.第三方費用清單詳細要求：列明第三方服務的費用構成、計費標準、支付方式等，明確費用承擔方。附件說明：明確費用構成和支付方式，確保費用合理、透明。7.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在項目實施過程中的保密義務，防止信息泄露。附件說明：保護甲乙雙方及第三方商業(yè)秘密，維護項目安全。8.項目合同詳細要求：包括項目名稱、地點、建設規(guī)模、投資金額、合作方式、分紅比例、合作期限等。附件說明：明確甲乙雙方的權利義務，確保項目順利實施。9.項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目竣工時間、工程質量、投資完成情況等，證明項目已按約定完成建設。附件說明：證明項目達到預期目標，為后續(xù)分紅提供依據。10.其他與本協(xié)議相關的文件詳細要求：包括項目變更、補充協(xié)議、會議紀要等，記錄項目實施過程中的重要事項。附件說明：為項目實施過程中的決策提供依據，便于雙方追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付投資款；未按約定比例分紅；未履行保密義務，泄露項目信息；未按時提供項目相關資料。1.2乙方違約：未按時完成項目建設；未按約定比例分紅；未履行保密義務，泄露項目信息；未按時提供項目相關資料。1.3第三方違約：未按時完成服務；提供的服務不符合約定標準；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按時提供相關資料。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付投資款，應按日支付違約金；未按約定比例分紅，應補足分紅差額；泄露項目信息，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：未按時完成項目建設，應承擔相應違約金；未按約定比例分紅，應補足分紅差額；泄露項目信息，應承擔相應法律責任。2.3第三方違約責任：未按時完成服務，應按約定支付違約金；提供的服務不符合約定標準，應承擔相應賠償責任；泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付投資款，逾期30天，應向乙方支付每日千分之二的違約