2025年度城市更新項(xiàng)目管理咨詢合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目管理咨詢合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為（城市名稱）市（區(qū)、縣）人民政府授權(quán)的城市更新項(xiàng)目業(yè)主單位，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本合同約定的城市更新項(xiàng)目。2.乙方為具有城市更新項(xiàng)目管理咨詢資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)的條件。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱及范圍1.1項(xiàng)目名稱：____________________________（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案編制；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理；（4）項(xiàng)目進(jìn)度管理；（5）項(xiàng)目質(zhì)量管理；（6）項(xiàng)目成本管理；（7）項(xiàng)目安全管理；（8）項(xiàng)目合同履行及變更管理；（9）項(xiàng)目檔案管理；（10）其他相關(guān)服務(wù)工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部完成且驗(yàn)收合格之日止。2.2本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求（1）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目背景、項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目效益分析等；（2）編制項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目實(shí)施組織、項(xiàng)目實(shí)施措施等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)工作，包括但不限于招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、投標(biāo)人資格審查等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合同管理，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期完成；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目成本管理，控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目安全管理，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行；（9）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合同履行及變更管理，確保合同有效執(zhí)行；（10）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目檔案管理，確保項(xiàng)目檔案完整、規(guī)范。3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及工作成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目全部完成且驗(yàn)收合格之日起三年。第五條付款方式及期限（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用：________元；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案編制費(fèi)用：________元；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理費(fèi)用：________元；（4）項(xiàng)目進(jìn)度管理費(fèi)用：________元；（5）項(xiàng)目質(zhì)量管理費(fèi)用：________元；（6）項(xiàng)目成本管理費(fèi)用：________元；（7）項(xiàng)目安全管理費(fèi)用：________元；（8）項(xiàng)目合同履行及變更管理費(fèi)用：________元；（9）項(xiàng)目檔案管理費(fèi)用：________元；（10）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：________元。（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用：在乙方提交可行性研究報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案編制費(fèi)用：在乙方提交實(shí)施方案后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理費(fèi)用：在項(xiàng)目招投標(biāo)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）項(xiàng)目進(jìn)度管理費(fèi)用：在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）項(xiàng)目質(zhì)量管理費(fèi)用：在項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（6）項(xiàng)目成本管理費(fèi)用：在項(xiàng)目成本核算完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（7）項(xiàng)目安全管理費(fèi)用：在項(xiàng)目安全驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（8）項(xiàng)目合同履行及變更管理費(fèi)用：在項(xiàng)目合同履行完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（9）項(xiàng)目檔案管理費(fèi)用：在項(xiàng)目檔案整理完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（10）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成其他相關(guān)服務(wù)工作后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按約定完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未能按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；如甲方未在限期內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可單方解除本合同：（1）乙方未能按約定完成服務(wù)工作，甲方要求乙方限期整改，但乙方未在限期內(nèi)整改；（2）甲方未能按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方要求甲方限期支付，但甲方未在限期內(nèi)支付；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。第九條合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、咨詢、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位；（2）項(xiàng)目施工單位；（3）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（4）項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)；（5）項(xiàng)目審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（7）項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)；（8）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%以內(nèi)；（2）項(xiàng)目施工單位：施工合同金額的5%以內(nèi)；（3）項(xiàng)目監(jiān)理單位：監(jiān)理合同金額的5%以內(nèi)；（4）項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)：融資合同金額的3%以內(nèi)；（5）項(xiàng)目審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用總額的10%以內(nèi)；（6）項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)代理費(fèi)用總額的5%以內(nèi)；（7）項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的10%以內(nèi)；（8）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方配合其履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件及信息。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度；（4）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的方式、范圍及責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定相關(guān)工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方工作成果，并提出改進(jìn)意見。5.第三方變更及退出5.1如第三方因自身原因需要變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，并符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。說明：此附件用于評估項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。2.項(xiàng)目實(shí)施方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、組織架構(gòu)、實(shí)施措施、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容，并具備可操作性。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，并符合國家及行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)規(guī)定。說明：此附件用于項(xiàng)目招投標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。4.項(xiàng)目合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，并符合國家及行業(yè)合同管理規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合作行為。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件要求：文件應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量管理工作。7.項(xiàng)目安全管理文件要求：文件應(yīng)包括安全管理體系、安全目標(biāo)、安全措施等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理工作。8.項(xiàng)目合同變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的合同變更情況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為項(xiàng)目結(jié)算提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能按約定完成服務(wù)工作；（2）甲方未能按約定支付咨詢費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等；（4）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未能按約定完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收費(fèi)用、支付違約金等。示例：若乙方未能按約定完成可行性研究報(bào)告編制，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費(fèi)用，并支付相當(dāng)于項(xiàng)目總費(fèi)用一定比例的違約金。（2）甲方未能按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、解除合同等。示例：若甲方未能按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于滯納金總額一定比例的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。（4）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方或乙方泄露項(xiàng)目信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，