2025年度公寓房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房產(chǎn)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方（借款方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請貸款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.甲方同意向乙方提供抵押貸款，乙方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。2.本合同項下貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及支付方式1.本合同項下貸款利率為__________________，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.乙方應按月支付利息，每月支付金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。第三條抵押房產(chǎn)1.乙方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)的權屬證明文件為__________________，抵押房產(chǎn)的地址為__________________。3.乙方保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條抵押登記1.乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)的辦理費用由乙方承擔。第五條貸款發(fā)放1.甲方應在收到乙方提供的抵押登記手續(xù)及相關文件后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.甲方有權在貸款發(fā)放前對乙方進行貸前調查。第六條貸款償還1.乙方應按照本合同約定按時償還貸款本金及利息。2.乙方在貸款期限內如需提前償還貸款，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可提前償還貸款本金及利息。3.乙方逾期償還貸款的，應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。第七條違約責任1.乙方如未按時償還貸款本金及利息，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息。2.乙方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.抵押房產(chǎn)權屬證明文件2.抵押登記手續(xù)3.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助貸款發(fā)放、抵押登記、貸后管理、風險評估等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務。2.抵押登記機構：負責辦理抵押登記手續(xù)。3.貸后管理方：負責對貸款進行貸后管理，包括但不限于貸后檢查、逾期催收等。4.風險評估機構：負責對貸款進行風險評估，為甲方提供風險評估報告。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同項下貸款的發(fā)放、還款等不承擔任何責任。中介方僅提供信息匹配、合同起草等服務，其服務費用由乙方承擔。2.抵押登記機構：抵押登記機構應確保抵押登記手續(xù)的合法、有效，但不對抵押房產(chǎn)的價值、權屬等承擔任何責任。3.貸后管理方：貸后管理方應按照甲方要求，對貸款進行貸后管理，但不對貸款的償還承擔任何責任。四、第三方權利1.中介方：有權收取乙方提供的服務費用。2.抵押登記機構：有權收取抵押登記手續(xù)費用。3.貸后管理方：有權根據(jù)甲方要求，對貸款進行貸后管理。4.風險評估機構：有權根據(jù)甲方要求，對貸款進行風險評估。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。2.甲方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。4.第三方之間不構成任何合作關系，各自獨立承擔法律責任。六、第三方介入程序1.中介方：乙方應向中介方提供相關資料，中介方在核實乙方資料后，協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同。2.抵押登記機構：乙方應向抵押登記機構提供抵押房產(chǎn)權屬證明文件，抵押登記機構在核實文件后，辦理抵押登記手續(xù)。3.貸后管理方：甲方在貸款發(fā)放后，將乙方信息及貸款情況告知貸后管理方，貸后管理方負責對貸款進行貸后管理。4.風險評估機構：甲方在貸款發(fā)放前，將乙方信息及貸款情況告知風險評估機構，風險評估機構在核實信息后，出具風險評估報告。七、第三方介入的變更與解除1.任何一方如需變更或解除第三方介入，應提前通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。2.變更或解除第三方介入，不影響本合同的效力。八、其他1.本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同項下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.中介方協(xié)議2.抵押登記協(xié)議3.貸后管理協(xié)議4.風險評估協(xié)議5.其他與本合同相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，證明抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：此文件為抵押房產(chǎn)的基本權屬證明，是辦理抵押登記手續(xù)的必備文件。2.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記申請表、抵押房產(chǎn)的權屬證明文件、抵押合同、抵押登記費繳納憑證等。說明：此文件為抵押登記所需材料，用于在抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.中介方協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、責任及權利，并由中介方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的職責。4.抵押登記協(xié)議要求：協(xié)議應明確抵押登記機構的服務內容、費用、責任及權利，并由抵押登記機構簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為抵押登記機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確抵押登記機構的服務內容。5.貸后管理協(xié)議要求：協(xié)議應明確貸后管理方的服務內容、費用、責任及權利，并由貸后管理方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為貸后管理方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確貸后管理方的職責。6.風險評估協(xié)議要求：協(xié)議應明確風險評估機構的服務內容、費用、責任及權利，并由風險評估機構簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為風險評估機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確風險評估機構的服務內容。7.其他與本合同相關的文件說明：此文件為補充性文件，根據(jù)實際情況提供，以支持合同內容的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還貸款本金及利息責任認定：乙方應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則乙方應支付逾期利息人民幣____元。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將抵押房產(chǎn)出售，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權，乙方應賠償甲方損失人民幣____元。3.甲方未