2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理與綠色環(huán)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理與綠色環(huán)保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物基本信息1.租賃物名稱：商務(wù)寫字樓2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_(kāi)______年。四、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)______元。2.支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：_______五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_______六、綠色環(huán)保1.甲方保證租賃物符合綠色環(huán)保要求，并采取措施確保綠色環(huán)保。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。3.綠色環(huán)保費(fèi)用的支付方式：_______七、租賃物的使用1.乙方使用租賃物僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在收到租賃物后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。九、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。2.如經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反綠色環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、綠色環(huán)保咨詢方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的租賃交易。2.監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.維修服務(wù)方：為租賃物提供日常維修服務(wù)。4.綠色環(huán)保咨詢方：為租賃物提供綠色環(huán)保方面的咨詢和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在執(zhí)行中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在執(zhí)行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在執(zhí)行維修服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.綠色環(huán)保咨詢方：綠色環(huán)保咨詢方在提供綠色環(huán)保咨詢和服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物不符合綠色環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢和服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：權(quán)利：收取中介費(fèi)用；協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。義務(wù)：如實(shí)提供租賃信息；維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.監(jiān)理方：權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用；對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：確保工程質(zhì)量；及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)。3.維修服務(wù)方：權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用；為租賃物提供日常維修服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)完成維修任務(wù)；確保維修質(zhì)量。4.綠色環(huán)保咨詢方：權(quán)利：收取咨詢和服務(wù)費(fèi)用；為租賃物提供綠色環(huán)保方面的咨詢和服務(wù)。義務(wù)：確保咨詢和服務(wù)的專業(yè)性；協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與中介方：甲方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃交易。2.甲方與監(jiān)理方：甲方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程的監(jiān)督。3.甲方與維修服務(wù)方：甲方應(yīng)向維修服務(wù)方支付維修服務(wù)費(fèi)用，維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修服務(wù)。4.甲方與綠色環(huán)保咨詢方：甲方應(yīng)向綠色環(huán)保咨詢方支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用，綠色環(huán)保咨詢方應(yīng)負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保方面的咨詢和服務(wù)。5.乙方與中介方：乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，中介方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃交易。6.乙方與監(jiān)理方：乙方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程的監(jiān)督。7.乙方與維修服務(wù)方：乙方應(yīng)向維修服務(wù)方支付維修服務(wù)費(fèi)用，維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修服務(wù)。8.乙方與綠色環(huán)保咨詢方：乙方應(yīng)向綠色環(huán)保咨詢方支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用，綠色環(huán)保咨詢方應(yīng)負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保方面的咨詢和服務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.介入結(jié)束后，甲方或乙方向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含租賃物外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施的照片。列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。照片需清晰、真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物裝修及設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：描述租賃物裝修及設(shè)施改造的具體方案。包含裝修圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等。方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和綠色環(huán)保要求。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于清潔、安保、綠化、噪音等。規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.附件四：綠色環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明綠色環(huán)保措施，包括但不限于節(jié)能減排、廢棄物處理等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和綠色環(huán)保要求。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。證明乙方已按時(shí)支付租金。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。證明維修服務(wù)方已履行維修義務(wù)。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用租賃物。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲使用所造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)堆放物品，違反了物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.違約行為：乙方違反綠色環(huán)保要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)排放廢水，違反了綠色環(huán)保要求