2025年度二手房購買家居安全檢查服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買家居安全檢查服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的二手房，甲方愿意將該二手房出售給乙方，乙方愿意購買該二手房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購買該二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、家居安全檢查服務(wù)1.乙方為保障自身權(quán)益，同意委托具有相關(guān)資質(zhì)的家居安全檢查機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的二手房進(jìn)行家居安全檢查。2.家居安全檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣線路安全、燃?xì)夤艿腊踩?、消防設(shè)施安全、防水防漏、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具等。3.乙方有權(quán)要求家居安全檢查機(jī)構(gòu)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成家居安全檢查。4.家居安全檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。5.家居安全檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢查完成后_______日內(nèi)出具書面檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、存在問題及整改建議。三、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。4.乙方在支付定金后_______日內(nèi)，與家居安全檢查機(jī)構(gòu)簽訂家居安全檢查服務(wù)合同。5.乙方在收到家居安全檢查報(bào)告后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元。6.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、家居安全檢查機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。二、第三方介入的目的與職責(zé)1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、家居安全檢查等事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行家居安全檢查；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）其他合同約定的職責(zé)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）家居安全檢查機(jī)構(gòu)：在檢查過程中，若因檢查失誤導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，責(zé)任限額為檢查費(fèi)用的_______倍；（2）中介機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）其他第三方：在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.上述責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，不得以任何形式干預(yù)第三方履行職責(zé)。4.甲方、乙方在合同履行過程中，對(duì)第三方的意見、建議有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。六、合同履行中的第三方變更1.在合同履行過程中，若因特殊原因需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，履行原有第三方的職責(zé)。3.第三方變更后，原有第三方的責(zé)任仍由其承擔(dān)。七、其他1.本部分為合同履行過程中第三方介入后的修正條款，與合同其他部分具有同等法律效力。2.甲方、乙方在履行合同過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的安全性。3.電氣線路安全檢查報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢查房屋電氣線路的安全性。4.燃?xì)夤艿腊踩珯z查報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢查房屋燃?xì)夤艿赖陌踩浴?.消防設(shè)施安全檢查報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢查房屋消防設(shè)施的安全性。6.防水防漏檢查報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢查房屋防水防漏情況。7.房屋裝修及設(shè)施清單：由甲方提供，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。8.家居安全檢查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明家居安全檢查機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單：證明第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方未保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方在居住過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（3）甲方未按合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金或房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付定金或房款。（2）乙方未按合同約定配合家居安全檢查，導(dǎo)致檢查工作無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償檢查機(jī)構(gòu)損失。（3）乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（3）第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若家居安全檢查機(jī)構(gòu)在檢查過程中，因檢查失誤導(dǎo)致房屋存在安全隱患，造成乙方損失，檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.