2025年度國際房地產買賣合同示范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產買賣合同示范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：a.房地產地址：_______b.房地產面積：_______平方米c.房地產類型：_______d.房地產附屬設施：_______2.乙方有意購買上述房地產，并同意按照本合同條款進行購買。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產買賣1.1甲方同意將上述房地產出售給乙方，乙方同意購買上述房地產。1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方提供完整的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.3乙方在簽署本合同時，應支付給甲方定金_______元人民幣，作為購買上述房地產的意向金。第二條交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為_______元人民幣，包括但不限于土地價款、房屋價款、稅費等。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金_______元人民幣。2.3乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款_______元人民幣。2.4乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付尾款_______元人民幣。第三條房地產權屬轉移登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。3.2乙方應在辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)時，向相關政府部門支付相關稅費。3.3房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房地產權屬證明文件。第四條交付及驗收4.1甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，將上述房地產交付給乙方。4.2乙方在收到房地產后，應在_______個工作日內對房地產進行驗收。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在收到通知之日起_______個工作日內予以修復。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔由此產生的全部責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入a.中介機構：提供房地產買賣服務的中介公司、經紀行或個人。b.財務顧問：為乙方提供融資或投資建議的第三方專業(yè)機構。c.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和法律服務的第三方專業(yè)機構。d.評估機構：對房地產價值進行評估的第三方專業(yè)機構。e.其他經甲乙雙方同意介入的第三方。8.2第三方介入的目的：a.協(xié)助甲乙雙方完成房地產買賣交易。b.為甲乙雙方提供專業(yè)的財務、法律、評估等服務。c.保障交易的安全性和合法性。8.3第三方的責任：a.中介機構：應確保其提供的服務真實、合法，并遵守相關法律法規(guī)。b.財務顧問：應提供專業(yè)、客觀的財務建議，并保證其建議的合法性和合理性。c.法律顧問：應提供全面、準確的法律意見，并確保甲乙雙方的權利不受侵害。d.評估機構：應按照國家標準和方法進行房地產價值評估，并保證評估結果的客觀性和公正性。8.4第三方的權利：a.中介機構：有權收取中介服務費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。b.財務顧問：有權根據乙方的需求提供財務服務，并收取相應的費用。c.法律顧問：有權根據甲乙雙方的需求提供法律服務，并收取相應的費用。d.評估機構：有權按照國家標準和方法進行房地產價值評估，并收取相應的費用。第九條第三方的責任限額a.第三方的最大賠償責任金額。b.第三方在履行職責過程中因疏忽、過失等造成的損失，責任限額的計算方法。c.第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成的損失，責任限額的計算方法。9.2若第三方在履行職責過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過合同約定的責任限額。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。10.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔責任。10.4第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因造成損失，第三方不承擔責任。第十一條第三方介入的具體條款11.1中介機構：甲乙雙方同意，中介機構在本合同履行過程中提供中介服務，中介服務費用為交易總額的_______%，支付方式為_______。11.2財務顧問：乙方同意聘請財務顧問提供融資咨詢服務，咨詢服務費用為_______元人民幣，支付方式為_______。11.3法律顧問：甲乙雙方同意聘請法律顧問提供法律服務，法律服務費用為_______元人民幣，支付方式為_______。11.4評估機構：甲乙雙方同意聘請評估機構對房地產進行評估，評估費用為_______元人民幣，支付方式為_______。第十二條修改及補充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同條款如與本合同補充協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：房產證土地使用權證房地產他項權證相關權屬變更證明2.房地產買賣合同：本合同補充協(xié)議附件一：房地產買賣合同附件3.付款憑證：定金支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.驗收報告：房地產驗收報告驗收過程中的照片或視頻資料5.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議財務顧問服務協(xié)議法律顧問服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議6.其他相關文件：房地產評估報告房地產交易稅費清單相關政府部門出具的其他文件附件詳細要求和說明：1.房地產權屬證明文件：應真實、合法，由甲方提供，確保房地產權屬清晰無爭議。2.房地產買賣合同：應詳細列明買賣雙方的權利和義務，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證：應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息，由收款方提供。4.驗收報告：應詳細記錄驗收過程中的情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬設施等。5.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.其他相關文件：應與房地產買賣交易相關，由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房地產b.乙方未按約定時間支付款項c.第三方未按約定提供專業(yè)服務d.雙方未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間交付房地產：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。b.乙方未按約定時間支付款項：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因延遲付款造成的損失。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的損失。d.雙方未按約定履行合同其他義務：雙方應承擔違約責任，賠償因未履行義務給對方造成的損失。違約示例說明：a.甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的租金損失。b.乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲