2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本及注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本及注意事項本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方持有的項目股權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方持有的項目股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為項目的新股東，享有項目股東的權(quán)利和義務(wù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.4甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條股權(quán)變更登記3.1乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后_______日內(nèi)，辦理項目股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)因辦理股權(quán)變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓的透明度和公正性。（1）協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對項目進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取項目相關(guān)信息；（2）對項目進行必要的調(diào)查和評估；（3）就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜向甲乙雙方提供專業(yè)意見；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的保密義務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（3）對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不受前款限制。4.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他合作關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)從股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除，或由甲乙雙方另行支付。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的其他條款履行其義務(wù)。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權(quán)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明項目的資產(chǎn)價值、盈利能力、風(fēng)險因素等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議。3.項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.項目財務(wù)報表：近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.項目合作協(xié)議：與項目相關(guān)的其他合作協(xié)議，如土地租賃協(xié)議、工程建設(shè)協(xié)議等。6.第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明：第三方評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.第三方顧問的資質(zhì)證明：法律顧問、財務(wù)顧問等的營業(yè)執(zhí)照、資格證書等。說明要求：所有附件均需原件，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中注明附件名稱和編號。附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人出具，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有任何虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月30日支付人民幣_______元，但實際支付時間為2025年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日辦理變更登記，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月10日辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記，但實際辦理時間為2025年6月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方