商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（買受人）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為商品房現(xiàn)房出賣人，具備房屋出賣資質(zhì)，保證所售房屋權屬清晰、合法。1.2乙方為商品房現(xiàn)房買受人，具備購房資格，自愿購買甲方所售房屋。第二章房屋基本信息2.1甲方出賣房屋位于：__________________________（詳細地址）2.2房屋結(jié)構及面積：__________________________2.3房屋所有權證號：__________________________2.4甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。3.2乙方支付方式為：__________________________（一次性付款、分期付款等）3.3乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，具體交房日期為：__________________________。4.2乙方在接到甲方通知后應在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設施齊全。4.3如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在__________日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第五章乙方權益保障5.1甲方保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備居住條件。5.2甲方在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構質(zhì)量承擔保修責任。5.3甲方在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋附屬設施、設備承擔保修責任。5.4如甲方未能按照約定履行保修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。第六章權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方有權按照合同約定的價格和方式收取乙方支付的房款。6.1.2甲方應按照合同約定的期限和條件交付房屋，并保證房屋符合交付標準。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2乙方權利義務6.2.1乙方有權按照合同約定的價格和方式支付房款，并要求甲方按照約定交付房屋。6.2.2乙方應按照合同約定的期限和方式支付房款。6.2.3乙方有權對房屋進行驗收，并要求甲方對不符合交付標準的房屋進行整改。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如果甲方未能按照約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。7.1.2如果甲方提供的房屋不符合交付標準，乙方有權要求甲方進行整改，若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項，并支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1如果乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。7.2.2如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未進行房屋驗收，視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及附屬設施10.1房屋交付時，甲方應提供以下附屬設施：10.1.1室內(nèi)給排水、供電、供暖設施；10.1.2室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房設施；10.1.3室外公共設施，包括但不限于綠化、道路、停車場等；10.1.4甲方承諾的其它附屬設施。10.2甲方保證附屬設施的正常運行，若因附屬設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。10.3乙方有權對附屬設施進行使用，但不得損壞或擅自改變其結(jié)構和功能。10.4附屬設施的維修、保養(yǎng)責任按照國家相關規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第十一章房屋產(chǎn)權及過戶11.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議或法律瑕疵。11.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。11.3過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。第十二章稅費及費用12.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應由自己承擔的稅費。12.2甲方應承擔的稅費包括：__________________________。12.3乙方應承擔的稅費包括：__________________________。12.4除稅費外，雙方在交易過程中發(fā)生的其他費用，由雙方按照約定承擔。第十三章交付房屋的質(zhì)量保證13.1甲方保證房屋主體結(jié)構、配套設施及設備符合國家和地方的相關標準。13.2甲方應在交付房屋時，提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡。13.3甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。第十四章房屋使用及物業(yè)管理14.1乙方在取得房屋所有權后，應按照國家和地方的相關規(guī)定使用房屋。14.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并承擔物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關責任。14.3物業(yè)管理公司由甲方選聘，乙方有權對物業(yè)管理公司的服務提出意見和建議。第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)市場的各項政策，包括但不限于限購、限貸等。15.2雙方應保護對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。15.3雙方應保持良好的溝通，積極解決合同履行過程中的問題。簽字部分：甲方（出賣人）簽字：________________________甲方（出賣人）蓋章：___________