房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息真實(shí)性聲明

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息真實(shí)性聲明合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（客戶）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、總則1.聲明目的本聲明旨在保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，維護(hù)客戶（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.適用范圍本聲明適用于甲方在其經(jīng)營范圍內(nèi)所發(fā)布的所有房源信息，包括但不限于房屋出售、出租等信息。二、房源信息的定義與范圍1.房源信息的內(nèi)涵房源信息是指與房屋相關(guān)的各種信息，包括但不限于房屋的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.涵蓋的具體內(nèi)容（1）房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、朝向等。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等。（3）房屋的價(jià)格信息，如售價(jià)、租金、押金等。（4）房屋的周邊環(huán)境信息，如交通狀況、配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。（5）房屋的內(nèi)部設(shè)施信息，如家具、家電、裝修情況等。三、房源信息真實(shí)性的標(biāo)準(zhǔn)1.準(zhǔn)確性要求甲方所提供的房源信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，不得存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格信息等應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.完整性要求甲方應(yīng)提供全面的房源信息，不得遺漏重要信息。房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件、周邊環(huán)境等方面的內(nèi)容。3.及時(shí)性要求甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，保證信息的時(shí)效性。如房屋的狀態(tài)發(fā)生變化（如已售出、已出租、價(jià)格調(diào)整等），甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行更新。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任與義務(wù)1.信息收集與核實(shí)責(zé)任甲方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。甲方應(yīng)要求房源提供者提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并對(duì)這些材料進(jìn)行審查。2.保證信息真實(shí)的措施甲方應(yīng)建立健全的信息管理制度，加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核和管理。甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)房源信息進(jìn)行審核，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。同時(shí)甲方應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行復(fù)查，及時(shí)發(fā)覺和糾正存在的問題。3.及時(shí)更新信息的義務(wù)甲方應(yīng)密切關(guān)注房源的動(dòng)態(tài)變化，及時(shí)更新房源信息。如房屋的狀態(tài)發(fā)生變化，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行更新，并及時(shí)通知乙方。五、房源信息的審核與驗(yàn)證1.內(nèi)部審核機(jī)制甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的內(nèi)部審核機(jī)制，對(duì)房源信息進(jìn)行層層審核。審核內(nèi)容包括房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性。審核人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，保證審核工作的質(zhì)量。2.第三方驗(yàn)證的情況在必要的情況下，甲方可以委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息進(jìn)行驗(yàn)證。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠?qū)Ψ吭葱畔⑦M(jìn)行客觀、公正的驗(yàn)證。甲方應(yīng)將第三方驗(yàn)證的結(jié)果及時(shí)告知乙方。六、客戶的權(quán)利與義務(wù)1.客戶的知情權(quán)乙方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格信息、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，并解答乙方的疑問。2.客戶的反饋義務(wù)乙方如發(fā)覺房源信息存在虛假或不準(zhǔn)確的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的反饋，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和處理，并將處理結(jié)果告知乙方。七、信息披露與保密1.向客戶的信息披露甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求和合同的約定，向乙方披露房源的相關(guān)信息。披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.對(duì)房源提供者的信息保密甲方應(yīng)對(duì)房源提供者的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如因甲方的原因?qū)е路吭刺峁┱叩男畔⑿孤?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任若甲方違反本聲明的規(guī)定，提供虛假或不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如購房款或租金的損失、裝修費(fèi)用的損失、搬家費(fèi)用的損失等。同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.客戶的違約責(zé)任若乙方違反本聲明的規(guī)定，如故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，如廣告費(fèi)用的損失、人工費(fèi)用的損失等。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑如雙方在本聲明的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、法律適用1.適用的法律法規(guī)本聲明的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.法律解釋的依據(jù)如對(duì)本聲明的條款存在不同理解或解釋，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的目的進(jìn)行解釋。如仍無法達(dá)成一致，應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵件、傳真、信函等。通知的送達(dá)地址以雙方在本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功視為送達(dá)；通知以信函形式發(fā)出的，以信函寄出后5個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本聲明的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本聲明的組成部分，與本聲明具有同等法律效力。2.解除的情形與后果（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本聲明。（2）若一方違反本聲明的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本聲明，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）本聲明解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十三、其他條款1.不可抗力的定義與處理（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本聲明的規(guī)定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本聲明的履行問題。2.未盡事宜的約定本聲明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本聲明具有同等法律效力。十四、附則1.合同的生效日期本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)與存檔本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本聲明的原件