二零二五年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2附件二：房屋維修責(zé)任清單11.合同其他約定11.1其他約定事項11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米，具體測量以產(chǎn)權(quán)證載為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間見第三條2.2款。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、墻面平整、地面干凈。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日通知賣方。4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修責(zé)任范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、墻面等主體結(jié)構(gòu)部分的維修。5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、墻面等主體結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3維修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費(fèi)。6.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同登記備案。9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限自房屋交付之日起計算，_______年。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2附件二：房屋維修責(zé)任清單10.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十一條合同其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同解除條件同第八條1.1款；12.1.2合同解除條件同第八條1.2款。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的處理程序：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商；13.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題得到妥善解決。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署地點：_______。14.2合同生效：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同自登記備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋維修、稅費(fèi)繳納、貸款擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。3.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；5.1.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更；6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.附件二：房屋維修責(zé)任清單說明：詳細(xì)列明房屋各部分的維修責(zé)任，包括維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.附件三：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：房屋驗收報告說明：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付款項；1.2甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋；1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定；2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時間支付款項，超過合同約定付款期限_______日；3.2甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋，導(dǎo)致房屋無法按時交付或入??；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋維修延誤；3.4違反合同約定的其他行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。全文完。2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付與驗收7.維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時間及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止合同的法律效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：_______負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______元3.2付款方式分期付款：_______一次性付款：_______3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.4付款方式變更及違約責(zé)任如買受人要求變更付款方式，需經(jīng)出賣人書面同意，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無安全隱患；4.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元5.3登記責(zé)任登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人應(yīng)予以配合。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單1._______2._______3._______6.2配套設(shè)施清單1._______2._______3._______6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付與驗收附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時一并交付，買受人應(yīng)在驗收時一并驗收。第七條維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任房屋在交付前存在質(zhì)量問題的，由出賣人負(fù)責(zé)維修；7.2買受人維修責(zé)任房屋在交付后，因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；7.4維修時間及程序維修時間：_______日內(nèi)完成；維修程序：_______。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房屋、未履行維修責(zé)任等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算；9.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；10.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等；11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等；11.3解除與終止合同的法律效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；12.3合同備案責(zé)任備案責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證13.2補(bǔ)充協(xié)議清單1.關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議2.關(guān)于房屋附屬設(shè)施使用的補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在房屋買賣過程中，第三方介入是為了確保交易的公平、公正和合法性，提高交易效率。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)報酬；5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；7.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；7.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)；9.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本修正條款作為原合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需與合同約定的付款時間節(jié)點相符，真實有效。說明：證明已履行付款義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的種類、數(shù)量等。說明：作為交付及驗收的依據(jù)。6.維修責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議需明確維修責(zé)任、維修費(fèi)用及維修時間等。說明：明確甲乙雙方在維修過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.不可抗力證明要求：證明需明確不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：作為不可抗力事件解除合同或減輕責(zé)任依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人未按約定交付房屋買受人或出賣人未履行維修責(zé)任第三方在介入過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款：自逾期之日起，每日按逾期付款金額的一定比例支付違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付違約金。買受人或出賣人未履行維修責(zé)任：由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。第三方在介入過程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：買受人逾期付款：買受人于約定付款日后的第10天仍未付款，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人于約定交付日后的第5天仍未交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。買受人未履行維修責(zé)任：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人未在_______日內(nèi)維修，買受人可自行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第三方在介入過程中違反合同約定：第三方在介入過程中泄露客戶隱私，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及使用條件4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件4.4交付驗收5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修期限5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修責(zé)任爭議處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約責(zé)任爭議處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人11.4合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限12.4未備案后果13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2資金返還14.3損害賠償14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.3.3建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2土地使用權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.2.4分期付款：3.3付款時間：3.3.1預(yù)付款支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：3.3.4分期付款時間表：3.4付款地點：3.4.1預(yù)付款支付地點：3.4.2首付款支付地點：3.4.3尾款支付地點：3.4.4分期付款支付地點：4.交付及使用條件4.1交付時間：4.1.1實際交付時間：4.1.2預(yù)計交付時間：4.2交付地點：4.2.1房屋交付地址：4.2.2交接地點：4.3使用條件：4.3.1交付前房屋狀態(tài)：4.3.2交付后房屋使用要求：4.4交付驗收：4.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2驗收程序：4.4.3驗收期限：5.維修責(zé)任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：5.1.2房屋裝修：5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：5.2維修責(zé)任：5.2.1保修期限：5.2.2保修內(nèi)容：5.2.3維修責(zé)任承擔(dān)：5.3維修期限：5.3.1一般維修期限：5.3.2緊急維修期限：5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1維修費(fèi)用估算：5.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.5維修責(zé)任爭議處理：5.5.1爭議解決方式：5.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：5.5.3爭議解決程序：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方違約：6.1.2賣方違約：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金計算方式：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約金：6.3.1違約金金額：6.3.2違約金支付時間：6.4違約責(zé)任爭議處理：6.4.1爭議解決方式：6.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.4.3爭議解決程序：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2法院：7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：7.4爭議解決費(fèi)用：7.4.1協(xié)商費(fèi)用：7.4.2仲裁費(fèi)用：7.4.3訴訟費(fèi)用：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.2賣方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除合同書面確認(rèn)：8.2.3解除合同生效時間：8.3合同終止條件8.3.1房屋交付完成：8.3.2交易款項全部支付完畢：8.3.3合同約定的其他終止條件：8.4合同終止程序8.4.1終止合同書面確認(rèn)：8.4.2合同終止生效時間：8.4.3合同終止后的處理：9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署：9.1.2合同備案：9.1.3其他生效條件：9.2合同生效日期9.2.1簽署日期：9.2.2備案日期：9.2.3其他生效日期：9.3合同期限9.3.1合同有效期限：9.3.2合同續(xù)簽條件：9.3.3合同終止條件：9.4合同續(xù)簽9.4.1續(xù)簽程序：9.4.2續(xù)簽期限：9.4.3續(xù)簽條件：10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3附件三：房屋買賣合同附件10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款一：房屋交付前情況說明10.2.2補(bǔ)充條款二：房屋交付后維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議10.2.3補(bǔ)充條款三：爭議解決補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1買方簽署時間：11.1.2賣方簽署時間：11.2簽署地點11.2.1簽署地點：11.3簽署人11.3.1買方簽署人：11.3.2賣方簽署人：11.4合同生效日期11.4.1合同生效時間：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：12.2備案程序12.2.1提交備案材料：12.2.2備案審查：12.2.3備案領(lǐng)?。?2.3備案期限12.3.1備案有效期：12.4未備案后果12.4.1未備案的后果：13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1變更原因：13.1.2變更程序：13.2變更程序13.2.1提出變更申請：13.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)：13.2.3變更合同簽署：13.3解除條件13.3.1解除原因：13.3.2解除程序：13.4解除程序13.4.1提出解除申請：13.4.2解除內(nèi)容確認(rèn)：13.4.3解除合同簽署：14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.1.1房屋退還時間：14.1.2房屋退還條件：14.2資金返還14.2.1資金返還金額：14.2.2資金返還時間：14.3損害賠償14.3.1損害賠償金額：14.3.2損害賠償時間：14.4合同解除后的其他事宜14.4.1附件處理：14.4.2爭議解決后續(xù)事宜：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，參與合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方和賣方的親屬、雇員或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.2.2第三方參與合同簽訂，并簽署相關(guān)文件。16.2.3第三方在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格等。17.2.2第三方有權(quán)參與合同談判，提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方與賣方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。19.2.2第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同具體約定。19.3.2第三方不得損害其他合同方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方在合同中約定。20.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按比例付費(fèi)、按服務(wù)內(nèi)容付費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。20.2.2如無特殊約定，買方和賣方應(yīng)平均承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正、公開。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件22.1.1合同履行完畢或合同解除。22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序22.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入終止的具體事項和責(zé)任。22.2.2第三方按照協(xié)議終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入后的后續(xù)處理23.1.1第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。23.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由買方和賣方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，確保房屋所有權(quán)證上的所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，確保土地使用權(quán)證上的所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買賣合同附件要求：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，簽字蓋章齊全。說明：此附件包含合同中未提及的補(bǔ)充條款或特殊約定。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀態(tài)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期和收款人信息。說明：此附件用于證明付款行為。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，確保稅費(fèi)繳納憑證上的所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于約定第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用。說明：此附件用于約定合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付約定的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，逾期未交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付約定的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。4.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付約定的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋質(zhì)量驗收報告，應(yīng)向買方和賣方支付約定的違約金。全文完。2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的訂立4.2買賣合同的生效4.3買賣合同的履行5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的方式5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式的具體細(xì)節(jié)7.維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)7.2維修責(zé)任的期限7.3維修責(zé)任的承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的時效10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的定義11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同解除的條件13.合同的執(zhí)行與解釋13.1合同執(zhí)行的程序13.2合同解釋的原則13.3合同解釋的效力14.合同的其他事項14.1合同的變更14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指的房屋，是指買賣雙方在合同中明確指定的位于[具體地址]的獨立住宅或公寓，包括所有與之相關(guān)的附屬設(shè)施和產(chǎn)權(quán)。1.2買賣雙方的定義：買方指本合同中約定的購買房屋的個人或單位，賣方指本合同中約定的出售房屋的個人或單位。1.3合同的定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況：房屋的具體地址為[具體地址]，房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋的用途為[具體用途]。2.2房屋的位置和面積：房屋位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他法律限制。第三條買賣雙方信息3.1買方的信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方的信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同的訂立：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。4.2買賣合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3買賣合同的履行：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付的方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗收之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出書面異議。第六條付款方式與期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分批支付購房款，具體付款方式為[具體付款方式]。6.2付款期限：第一筆購房款應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)付款期限根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.3付款方式的具體細(xì)節(jié)：具體付款細(xì)節(jié)詳見附件一《付款計劃表》。第七條維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的承擔(dān)：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，交付后，賣方對房屋的保修期為[具體期限]。7.2維修責(zé)任的期限：保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修責(zé)任的承擔(dān)方式：賣方應(yīng)在接到買方維修請求后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，如因賣方原因?qū)е戮S修延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況在合同中約定。8.3違約責(zé)任的賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括爭議事項、解決建議及訴訟請求。9.3爭議解決的時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除的程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時，合同終止。第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的定義：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容包括但不限于付款計劃表、房屋交接清單、維修責(zé)任書等。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，任何一方不得單獨變更或撤銷附件內(nèi)容。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.2合同生效的時間：本合同自[具體日期]起生效。12.3合同解除的條件：如本合同約定的解除條件成就，合同即行解除。第十三條合同的執(zhí)行與解釋13.1合同執(zhí)行的程序：本合同項下的一切權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。13.2合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.3合同解釋的效力：本合同的解釋以本條為準(zhǔn)，如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第十四條合同的其他事項14.1合同的變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的分類：第三方可根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)分為中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅蛴晌蟹匠袚?dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)的變動或其他原因，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式作出調(diào)整。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，申請?nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。5.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整6.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。6.2第三方介入的調(diào)整：如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。第七條第三方介入的終止a)第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；b)第三方存在重大違約行為；c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知第三方，并說明終止原因。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括爭議事項、解決建議及訴訟請求。8.3第三方介入的爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表：詳細(xì)列出購房款分期支付的金額、時間、方式及支付賬戶。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.維修責(zé)任書：明確賣方對房屋的保修期限、維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、時效等。6.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的書面文件。7.甲方、乙方身份證明：甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。示例說明：若買方逾期支付購房款，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按房屋價值的一定比例計算。示例說明：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付房屋價值1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因虛假信息給對方造成的損失。示例說明：若一方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：一方違反合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因解除合同給對方造成的損失。示例說明：若一方在合同約定外解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋權(quán)屬證書及登記情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款及尾款5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)及費(fèi)用6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知及送達(dá)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2買受方基本信息：名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)：出賣方擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋地址：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：房屋總價款為人民幣______元整。4.2支付方式及時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款人民幣______元在房屋交付前支付完畢。5.交付條件及時間5.2房屋交付時間：房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付手續(xù)及費(fèi)用：買受方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出賣方維修責(zé)任：自房屋交付之日起______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2買受方維修責(zé)任：房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，雙方各自承擔(dān)其維修責(zé)任對應(yīng)的費(fèi)用。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同全面、適當(dāng)、及時地履行。8.2違約責(zé)任及處理：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.3通知及送達(dá)：雙方任何一方的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：______年______月______日。13.2合同簽訂地點：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，并在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益：第三方在合同履行過程中，可享有合同約定的相應(yīng)利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。3.1.2第三方因工作失誤或故意違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。3.2.2第三方因工作失誤或故意違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的劃分：3.3.1第三方對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的同意條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方選定、合同簽訂、工作安排等。4.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方均具有約束力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行或履行不到位，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除的生效：合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方均具有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的相關(guān)條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣合同的一部分，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：用于證明房屋的合法性及合規(guī)性。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、評估機(jī)構(gòu)資格證書等。說明：用于證明第三方具備從事相關(guān)工作的能力和資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的一部分，具有同等法律效力。6.付款憑證要求：買受方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。7.房屋交付驗收報告要求：第三方對房屋交付進(jìn)行驗收，出具驗收報告。說明：用于證明房屋交付符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.2買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金______元。3.2買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃收回款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金______元。3.3第三方未按合同約定進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同范本（含維修責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用注意事項5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋維修責(zé)任書11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.3.2余款：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.4付款地點：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無抵押、無查封；4.2.3房屋具備入住條件；4.3房屋使用年限：___________4.4房屋使用注意事項：___________5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.1.2房屋承重結(jié)構(gòu)；5.1.3房屋門窗；5.1.4房屋水、電、暖、氣等配套設(shè)施；5.2維修責(zé)任：5.2.1出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；5.2.2買受人負(fù)責(zé)房屋門窗、水、電、暖、氣等配套設(shè)施的維修；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.4維修爭議解決：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：___________6.2過戶費(fèi)用：___________6.3過戶手續(xù)：___________6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；8.1.2買受人未按合同約定支付房款的；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的；8.1.4買受人逾期交付房款的；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償實際損失；8.3.2因買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________9.2.2仲裁地點：___________9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院名稱：___________9.3.2訴訟管轄法院地址：___________10.