2025農(nóng)村買房合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)共有個（如：樓層、房間等），具體布局如下：（列舉房產(chǎn)的具體布局，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1雙方約定，房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2過戶費用由方承擔(dān)，過戶時間為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣房方）：乙方（買房方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。如有糾紛，應(yīng)提前解決。2.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。過戶費用由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解過戶流程及費用，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購房款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將購房款支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力因素的范圍，如自然災(zāi)害、政策變動等。在發(fā)生不可抗力因素時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。2.農(nóng)村居民與其他個人或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.涉及農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的任何其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車庫、儲藏室、院落、果樹、菜園等。附屬設(shè)施的權(quán)屬和條件應(yīng)在本合同中明確。2.土地使用權(quán)：涉及房屋所占土地的使用權(quán)歸屬及性質(zhì)，應(yīng)在本合同中明確。3.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于自然損耗之外的損壞，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)方，應(yīng)在本合同中明確。6.房屋租賃：若房屋在過戶前需租賃，租賃條款應(yīng)在本合同中說明。7.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、經(jīng)營等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：除合同中已規(guī)定的違約金外，還可包括其他違約責(zé)任，如損害賠償?shù)取?.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在合同履行中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。