2025星洲花園物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)秩序。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充：1.乙方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照主合同約定支付滯納金。三、物業(yè)維修責(zé)任補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)自用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員上門服務(wù)。四、物業(yè)安全保障補(bǔ)充：1.甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高小區(qū)居民的消防安全意識。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。2.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣和個(gè)人隱私，不得擅自進(jìn)入乙方居住場所。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損害公共利益。本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意甲方物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，確保其按照主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.注意乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同約定支付滯納金。3.注意甲方對小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。4.注意甲方的小區(qū)安全保障工作。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如甲方未履行安全保障責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。5.注意甲乙雙方的溝通與監(jiān)督。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)和服務(wù)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，享有物業(yè)的使用、收益和處置權(quán)。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.物業(yè)維修責(zé)任：指物業(yè)公司對小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.物業(yè)安全保障：指物業(yè)公司對小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)的工作。7.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。8.公共秩序：指小區(qū)內(nèi)的治安、交通、環(huán)境衛(wèi)生等秩序，需乙方遵守。9.公共利益：指小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的共同利益，需甲方保護(hù)。應(yīng)用場合：1.適用于星洲花園物業(yè)管理公司與業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況。2.適用于其他物業(yè)管理公司與業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的情況，需對主合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充：對主合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于綠化、清潔、維修、安保等方面。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充：對主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)說明。3.物業(yè)維修責(zé)任補(bǔ)充：對主合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)說明，包括維修范圍、維修責(zé)任劃分等。4.物業(yè)安全保障補(bǔ)充：對主合同約定的安全保障工作進(jìn)行詳細(xì)說明，包括安全防范、消防安全等方面。5.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：對主合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明，如乙方生活習(xí)慣尊重、甲方定