2025物業(yè)管理招標(biāo)委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的受托方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理物業(yè)管理招標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)會(huì)議、評(píng)審?fù)稑?biāo)文件等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成委托事項(xiàng)，并確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備物業(yè)管理招標(biāo)所需的的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，并保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，不得利用甲方的資料和信息從事與委托事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)。2.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的工作條件和支持。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的勞動(dòng)成果給予合理的報(bào)酬，并按時(shí)支付。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意雙方主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法組織或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。若主體不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.注意合同內(nèi)容的完整性：確保合同中包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等核心條款。若合同內(nèi)容不完整，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，確保所有重要事項(xiàng)均已明確約定。3.注意合同條款的明確性：確保合同中的條款表述清晰、準(zhǔn)確，避免使用模糊、歧義的詞語。若條款不明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，clarifyanyambiguousoruncleartermsand尋求專業(yè)法律意見，確保合同條款明確、準(zhǔn)確。4.注意保密條款的合規(guī)性：確保保密條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。若保密條款不合規(guī)，可能導(dǎo)致泄露對(duì)方商業(yè)秘密的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：參照國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，制定合規(guī)的保密條款。5.注意爭(zhēng)議解決的合法性：確保選擇的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁、訴訟）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若爭(zhēng)議解決方式不合法，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議無法得到有效解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解國(guó)家有關(guān)爭(zhēng)議解決的法律規(guī)定，選擇合法的爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.物業(yè)管理招標(biāo)：指業(yè)主或物業(yè)服務(wù)需求方公開發(fā)布物業(yè)服務(wù)需求，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)服務(wù)提供商參加競(jìng)爭(zhēng)，通過評(píng)審選定中標(biāo)者的活動(dòng)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)時(shí)，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與物業(yè)管理公司合作時(shí)，作為委托方簽訂的物業(yè)管理招標(biāo)合同。3.企事業(yè)單位、公共設(shè)施的業(yè)主委員會(huì)或管理委員會(huì)，在選聘物業(yè)管理公司時(shí)，與物業(yè)管理公司簽訂的招標(biāo)委托合同。補(bǔ)充條款：1.招標(biāo)范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述。2.乙方完成招標(biāo)工作的具體時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。3.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在招標(biāo)過程中對(duì)甲方提供的資料和信息的保管責(zé)任。5.乙方在遇到不可抗力時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和通知義務(wù)。6.甲方對(duì)乙方工作的評(píng)價(jià)和反饋機(jī)制。7.乙方在違約時(shí)的補(bǔ)救措施和違約金計(jì)算方式。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方的