2025房屋租賃合同出租方

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元人民幣。3.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金元人民幣。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年月日承租方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同簽訂前，通過(guò)官方渠道查詢對(duì)方身份信息，或要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用和維修問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更和解除問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，避免因違約問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的方式。9.訴訟：指當(dāng)雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法院審理，解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于出租方為個(gè)人或房地產(chǎn)公司等合法房屋所有權(quán)人。4.承租方為個(gè)人或企業(yè)，需租賃房屋進(jìn)行居住或商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更，需雙方書(shū)面確認(rèn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。5.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知出租方，并獲得同意。6.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知出租方，并獲得同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文