2025年度二零二五年度商業(yè)地產鋪面出租及商業(yè)物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)地產鋪面出租及商業(yè)物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與規(guī)格物業(yè)名稱：______物業(yè)規(guī)格：______（詳細說明如面積、位置、建筑結構等）。物業(yè)應符合國家相關標準以及甲方特定的出租要求。2.物業(yè)質量要求甲方提供的物業(yè)應具備合格證明文件，如房產證、消防驗收報告等。物業(yè)的質量應滿足商業(yè)運營要求，包括但不限于安全性、舒適度、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的物業(yè)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因物業(yè)質量問題導致的運營故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計出租的物業(yè)數量為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商業(yè)運營開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價物業(yè)的租金單價為______元/（單位），月租金為______元。本合同租金總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將物業(yè)交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交房（如有）的物業(yè)，甲方應根據乙方運營進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將物業(yè)交付至乙方位于______（詳細地址）的營業(yè)場所或乙方另行書面指定的地點。四、物業(yè)維護與管理1.維護要求甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方應按照甲方規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結構和設施。2.管理責任甲方承擔物業(yè)的管理責任，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的管理等。乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方進行物業(yè)的管理工作。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的物業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保其符合商業(yè)運營標準。有權根據市場情況和物業(yè)狀況調整租金，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供符合要求的物業(yè)，并按照合同約定收取租金。對乙方在物業(yè)內的經營活動提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的期限內使用物業(yè)，并享有物業(yè)內的合法經營權。有權在合同約定的租金標準內，對物業(yè)進行合理裝修和改造。義務：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。遵守商業(yè)運營的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。六、物業(yè)使用與維護1.使用方式乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。乙方在使用過程中，應保持物業(yè)的完好，不得損壞或擅自拆除物業(yè)的設施。2.維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。甲方負責物業(yè)的大修和改造，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應在簽訂合同后______個工作日內支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)，每逾期一天，應按照未提供物業(yè)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。如乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。