二零二五年度2025年度租賃期滿退租房屋維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度租賃期滿退租房屋維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修責(zé)任1.房屋狀況乙方在租賃期滿退租時(shí)，房屋應(yīng)保持與租賃期開始時(shí)相同的良好狀態(tài)，不得有重大損壞。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在退租前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及市場(chǎng)行情進(jìn)行估算。二、費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算方式乙方應(yīng)在退租前將維修費(fèi)用支付給甲方。2.結(jié)算時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性結(jié)算。3.爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交還至甲方指定的地點(diǎn)。四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方退租后的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)維修責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。義務(wù)：向乙方提供退租房屋的維修清單和費(fèi)用估算。為乙方提供維修指導(dǎo)和必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成房屋的維修工作。義務(wù)：在退租前將房屋狀況通知甲方。按照甲方要求提供必要的維修資料和證明。六、維修費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算方式維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和材料費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.結(jié)算時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在房屋維修責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算完成后終止。3.合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修費(fèi)用、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_