2025年度高端購物中心鋪面出租管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端購物中心鋪面出租管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方租賃甲方位于______的高端購物中心鋪面，用于經(jīng)營______業(yè)務(wù)。甲方將為乙方提供鋪面租賃、物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生等管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方正常經(jīng)營。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。交付時，鋪面應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完善等。2.交房條件乙方在接收鋪面時，應(yīng)檢查鋪面設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付鋪面或提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用鋪面。有權(quán)在乙方違反合同約定或造成購物中心不良影響時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供宣傳推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，并享有購物中心內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的形象和秩序。按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并保持鋪面的整潔和完好。六、使用規(guī)范與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方在使用鋪面時，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持鋪面的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中造成的鋪面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對購物中心進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租條件續(xù)租時，乙方應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和購物中心的發(fā)展規(guī)劃，決定是否同意續(xù)租。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____