2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責(zé)任通知書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同并約定后續(xù)維修責(zé)任通知書(shū)甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同，現(xiàn)因______（具體原因），甲方?jīng)Q定提前解除該合同。二、后續(xù)維修責(zé)任自合同解除之日起，房屋的維修責(zé)任如下：1.房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至甲方將房屋退還給乙方。2.若房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或自然原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、房屋交接1.甲方應(yīng)在合同解除后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還給乙方。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并填寫(xiě)房屋交接清單。3.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、損壞情況等。四、其他約定1.本通知書(shū)為解除雙方房屋租賃合同的正式通知，自通知發(fā)出之日起，雙方應(yīng)按照本通知書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本通知書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在乙方未能履行維修責(zé)任時(shí)，自行維修并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地退還給乙方。為乙方維修房屋提供必要的協(xié)助，如提供維修人員進(jìn)入房屋的便利等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在維修房屋后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用房屋的影響。六、維修標(biāo)準(zhǔn)與流程1.維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件進(jìn)行維修。2.維修流程甲方應(yīng)在房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題后，及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修。維修完成后，甲方和乙方應(yīng)共同驗(yàn)收維修成果。七、費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和必要的運(yùn)輸費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付維修費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在乙方維修過(guò)程中無(wú)理阻撓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的維修費(fèi)用向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修并承擔(dān)重新維修產(chǎn)生的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本通知書(shū)的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知書(shū)的組成部分，具有與本通知書(shū)同等的法律效力。2.解除除本通知書(shū)約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本通知書(shū)。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本通知書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本通知書(shū)所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行通知書(shū)義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決通知書(shū)的履行問(wèn)題，如變更通知書(shū)內(nèi)容或解除通知書(shū)等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本通知書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本通知書(shū)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋狀況、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本通知書(shū)簽訂之日起至本通知書(shū)履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、通知書(shū)的生效與有效期1.生效本通知書(shū)自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知書(shū)有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__