房地產(chǎn)合同臺賬模板

房地產(chǎn)合同臺賬模板合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（購買方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同概述1.1合同背景本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.2合同目的甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證交易的順利進行。二、合同主體2.1甲方信息甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.2乙方信息乙方保證其具有購買該房地產(chǎn)的資格和能力，且其購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，土地用途為[具體用途]，土地使用年限為[具體年限]。四、交易價格與付款方式4.1交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時間向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。5.3驗收標準與程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付該房地產(chǎn)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。（2）驗收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。（3）驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收確認書。六、產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.2登記辦理時間房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)過戶申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證。七、稅費承擔7.1各類稅費的分擔（1）買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。（2）如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整。7.2稅費繳納時間雙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，各自向稅務(wù)部門繳納應(yīng)承擔的稅費。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同約定的條件交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合交付條件。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未能按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間進行驗收或拒絕驗收，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，視為乙方驗收合格。（3）如乙方未能按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還該房地產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院的名稱和級別。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十一、通知與送達11.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。11.2送達的地址確認雙方確認，本合同項下的通知送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]甲方聯(lián)系方式：[具體電話]甲方電子郵箱：[具體郵箱]乙方送達地址：[具體地址]乙方聯(lián)系方式：[具體電話]乙方電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、合同變更與解除12.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)