物業(yè)服務(wù)擔(dān)保合同

物業(yè)服務(wù)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)在乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。乙方（被擔(dān)保人）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)享受丙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)提出合理的建議和意見。乙方有義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)配合丙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙丙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：丙方基本信息：公司名稱：[丙方公司名稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]公司地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[丙方電子郵箱]丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。丙方有義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。丙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理建議和意見，應(yīng)及時(shí)予以采納和改進(jìn)。第二章?lián)Ｊ马?xiàng)4.擔(dān)保范圍4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的擔(dān)保：甲方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等。4.2其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保：除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外，甲方還對(duì)乙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保，如因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞賠償費(fèi)用、違約金等。5.擔(dān)保期限5.1起始時(shí)間：本擔(dān)保合同自[起始時(shí)間]起生效。5.2終止時(shí)間：本擔(dān)保合同至[終止時(shí)間]終止，或在乙方完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后自動(dòng)終止。第三章?lián)Ｘ?zé)任6.一般擔(dān)保責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的責(zé)任形式：在乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)先要求乙方履行支付義務(wù)。在乙方經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)的情況下，甲方才承擔(dān)支付責(zé)任。6.2責(zé)任履行條件：甲方承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任的條件為乙方未按時(shí)履行支付義務(wù)，且經(jīng)丙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付。7.連帶擔(dān)保責(zé)任7.1適用情形：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。例如，乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。7.2責(zé)任承擔(dān)方式：甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)對(duì)丙方的賠償責(zé)任，丙方有權(quán)直接要求甲方履行賠償義務(wù)。甲方在承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目8.1常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、走廊等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。8.2特殊服務(wù)項(xiàng)目（如有）：[具體特殊服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求]9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量要求：丙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量要求如下：房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時(shí)、有效，保證其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，公共區(qū)域應(yīng)定期清潔消毒。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序，保證車輛安全。公共秩序維護(hù)應(yīng)到位，保證小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。裝飾裝修管理應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，防止違規(guī)裝修行為。物業(yè)檔案資料應(yīng)齊全、完整，管理規(guī)范。9.2考核與監(jiān)督機(jī)制：丙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺丙方存在服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改。丙方應(yīng)在接到整改要求后，在合理期限內(nèi)完成整改工作。第五章費(fèi)用及支付方式10.擔(dān)保費(fèi)用10.1費(fèi)用金額及計(jì)算方式：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用的金額為[具體金額]元，計(jì)算方式為[詳細(xì)計(jì)算方式]。10.2支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月/平方米，按照乙方所擁有的物業(yè)建筑面積計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的變化，丙方有權(quán)在提前[提前通知的期限]通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自通知規(guī)定的生效日期起執(zhí)行。11.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為每月的[具體支付日期]日前。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日[逾期違約金的比例]的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付逾期違約金。第六章違約責(zé)任12.甲方違約責(zé)任12.1違約情形：甲方未按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失的。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方或丙方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)向丙方賠償因此而遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此而遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。13.乙方違約責(zé)任13.1違約情形：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給丙方造成損失的。乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等，導(dǎo)致丙方遭受損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照每日[逾期違約金的比例]的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償丙方因此而遭受的全部損失。14.丙方違約責(zé)任14.1違約情形：丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的。丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：若丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。丙方應(yīng)在接到乙方的投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并在合理期限內(nèi)采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。若丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此而遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決15.爭(zhēng)議解決方式15.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行。15.2仲裁或訴訟（選擇其一并明確具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院）：若協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)；選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院的所在地。第八章通知與送達(dá)16.通知方式與送達(dá)地址16.1通知的形式要求：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自遞交、掛號(hào)郵寄、特快專遞、傳真或郵件等。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：親自遞交的，在遞交時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)郵寄、特快專遞發(fā)出的，在寄出后[郵寄送達(dá)的期限]日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)出的，在傳真成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵件發(fā)出的，在郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。16.2各方的送達(dá)地址確認(rèn)：各方應(yīng)在本合同中明確其送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知的期限]日內(nèi)書面通知其他方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。第九章合同變更與解除17.合同變更17.1變更的條件與程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.2變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起對(duì)各方具有約束力，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。18.合同解除18.1解除的條件：各方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。18.2解除的程序及后果：本合同的解除應(yīng)經(jīng)各方書面協(xié)商一致或按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。本合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理善后事宜。尚未履行的合同義務(wù)，終止履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，各方可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十章保密條款19.保密義務(wù)的范圍19.1涉及的信息內(nèi)容：本合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。機(jī)密信息包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。19.2保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。在保密期限內(nèi)，各方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用機(jī)密信息。第十一章不可抗力20.不可抗力的定義20.1不可抗力事件的范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。20.2不可抗力的法律后果：若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。第十二章其他條款21.法律適用與解釋21.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。21.2合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則。如本合同的條款存在歧義或模糊之處，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。22.合同的生效與終止22.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同的終止情形：本合同在以下情形下終止：本合同約定的期限屆滿。各方協(xié)商一致解除本合同。一方違反本合同約定，另一方按照本合同約定解除本合同。本合同因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因無(wú)法履行而終止。23.附件23.1附件的內(nèi)容：本合