教室租賃合同協(xié)議

精選教室租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、租賃教室基本情況1.教室位置甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的教室出租給乙方。該地址交通便利，周邊環(huán)境安靜，有利于教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展。2.教室面積與布局教室的建筑面積為_(kāi)_____平方米，內(nèi)部布局合理，包括講臺(tái)、課桌、椅子等基本設(shè)施的擺放空間。教室呈長(zhǎng)方形，長(zhǎng)______米，寬______米，能夠滿足乙方預(yù)期的使用人數(shù)需求。3.教室設(shè)施設(shè)備教室內(nèi)配備有基本的教學(xué)設(shè)施設(shè)備，如多媒體教學(xué)設(shè)備（包括投影儀、音響系統(tǒng)、電腦等）、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、黑板等。這些設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并且甲方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)備清單供乙方核對(duì)。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該教室的用途為開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于課程講授、培訓(xùn)講座、學(xué)術(shù)研討等與教育相關(guān)的活動(dòng)。乙方不得將教室用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)。2.用途限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變教室的用途。乙方不得在教室內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞教室結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的活動(dòng)，如未經(jīng)允許的裝修、改造等。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃教室。2.終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將教室交還給甲方。3.續(xù)租條款在租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金等條款。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還教室。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫(xiě)______元整）。該租金包含了教室的基本使用費(fèi)用，但不包括乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)較大（波動(dòng)幅度超過(guò)______%）或相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生顯著變化（變化幅度超過(guò)______%），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)采用______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金。每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付到甲方指定的賬戶。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金______元（大寫(xiě)______元整）。2.保證金用途保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方原因造成的教室設(shè)施設(shè)備損壞、支付違約金等。如果乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，在租賃期滿且乙方交還教室并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。3.保證金退還條件乙方在交還教室時(shí)，應(yīng)保證教室及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外），且已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)甲方檢查合格后，甲方將按照上述規(guī)定退還保證金。如果乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入教室檢查設(shè)施設(shè)備的使用情況和教室的整體狀況，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、扣除保證金、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定將教室交付給乙方使用，并保證教室及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)教室的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施（如樓梯、走廊等）進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在乙方正常使用教室期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如配合乙方辦理相關(guān)的使用手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用教室及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。如果甲方提供的教室或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或解決。在甲方違反本合同約定的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如要求甲方改正違約行為、解除合同等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用教室及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在教室內(nèi)從事任何違法違規(guī)或不良行為。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將教室交還給甲方，并保證教室及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。七、教室的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，如保持設(shè)備的清潔、正確使用設(shè)備等。對(duì)于因乙方正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備輕微損壞（如燈泡損壞、桌椅輕微磨損等），乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。如果乙方發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在較大問(wèn)題或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.大型修繕責(zé)任對(duì)于教室的主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)備（如多媒體教學(xué)設(shè)備中的投影儀、音響系統(tǒng)等）的大型修繕工作由甲方負(fù)責(zé)。如果因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行大型修繕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方在進(jìn)行大型修繕工作時(shí)，應(yīng)盡量選擇在不影響乙方正常使用的時(shí)間進(jìn)行，并提前通知乙方。3.修繕通知義務(wù)如果甲方發(fā)覺(jué)教室存在需要修繕的情況（無(wú)論是日常維護(hù)還是大型修繕），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知修繕的大致時(shí)間和可能對(duì)乙方使用造成的影響。同樣，乙方如果發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題需要甲方修繕，也應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.合同解除條件因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未能按照本合同的約定提供符合要求的教室或設(shè)施設(shè)備，且在乙方提出整改要求后______日內(nèi)仍未解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方擅自改變教室的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致同意解除本合同的情況下，可以解除本合同。3.解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時(shí)間等內(nèi)容。在解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行善后處理，如結(jié)清租金、退還保證金、交還教室等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將教室交付給乙方使用，或者提供的教室不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如果因甲方違約給乙方造成了其他損失（如乙方另行租賃教室產(chǎn)生的額外費(fèi)用等），甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方逾期支付租金，除了按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失（如甲方的資金利息損失等）。如果乙方擅自改變教室的用途或損壞教室及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如果乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于租金損失、設(shè)施設(shè)備維修或更換費(fèi)用、另行租賃的額外費(fèi)用等；間接損失包括但不限于因違約導(dǎo)致的教學(xué)活動(dòng)延誤或取消所產(chǎn)生的損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。在計(jì)算違約賠償金額時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。提交______（具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如果雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為_(kāi)_____（具體的法院名稱）。如果雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體的地點(diǎn)）