房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)年

房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)年通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和考察。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和房款，并按時辦理相關(guān)的手續(xù)。二、定金及房產(chǎn)基本信息1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂本合同后，由乙方支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址）。3.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為__________，產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房產(chǎn)交易價格及付款方式1.交易總價該房產(chǎn)的交易總價為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（3）該房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)及責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款及定金，并按照合同約定支付違約金。（4）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院的名稱和管轄范圍。八、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除本合同、退還已支付的款項等。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址及效力雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。通知按照上述送達(dá)地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。十、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序（1）本合同可因雙方協(xié)商一致而解除。（2）如因一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同履行完畢后，自動終止。十二、附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。（2）房產(chǎn)平面圖。（3）房產(chǎn)評估報告（如有）。2.雙方身份證明文件（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）乙方身份證復(fù)印件。十三、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容__________（如有補(bǔ)充協(xié)議，可在此處填寫補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）。十四、收據(jù)格式及內(nèi)容1.收據(jù)的格式要求收據(jù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：收款日期、收款金額、收款事由、付款人姓名、收款人姓名、收款人簽字（或蓋章）。2.收據(jù)的填寫內(nèi)容及規(guī)范（1）收款日期：應(yīng)填寫實際收款的日期，格式為年/月/日。（2）收款金額：應(yīng)填寫大寫和小寫金額，大寫金額應(yīng)頂格填寫，小寫金額應(yīng)在大寫金額后面的括號內(nèi)填寫。（3）收款事由：應(yīng)簡要說明收款的原因，如“房產(chǎn)買賣定金”。（4）付款人姓名：應(yīng)填寫實際付款人的姓名。（5）收款人姓名：應(yīng)填寫實際收款人的姓名。（6）收款人簽字（或蓋章）：收款人應(yīng)在收據(jù)上簽字（或蓋章），以確認(rèn)收款事實。以下為收據(jù)示例：收據(jù)收款日期：______年______